愛荷華
桃園市桃園區・社區。桃園區仁愛路46巷42號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
愛荷華 行情解讀
桃園市桃園區的「愛荷華」位於 桃園區仁愛路46巷42號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.9 萬/坪，多數成交落在 32 到 62 萬/坪之間，總價中位約 950 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 愛荷華 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仲平黃昏市場（市場，約 650 公尺）、中山路站 加油站（加油站，約 721 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 11 公尺、最近停車場「Times」 102 公尺、最近公園「吉祥保安公園」 304 公尺、最近診所「桃庚聯合診所」 395 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-03 | 仁愛路64號 | 1,300 萬 | 53.4 | 24 | 透天 |
| 2020-08-07 | 仁愛路107號 | 1,200 萬 | 32.4 | 37 | 透天 |
| 2025-08-02 | 仁愛路56號 | 1,930 萬 | 88 | 22 | 透天 |
| 2022-09-20 | 壽星街73巷1號 | 1,040 萬 | 48.2 | 22 | 透天 |
| 2019-12-03 | 仁愛路117巷3號 | 810 萬 | 30.4 | 27 | 透天 |
| 2020-11-21 | 壽星街71號 | 1,130 萬 | 51.8 | 22 | 透天 |
| 2025-09-01 | 仁愛路117巷2號 | 950 萬 | 41.5 | 23 | 透天 |
| 2024-04-07 | 壽星街73巷5號 | 820 萬 | 37.6 | 22 | 透天 |
| 2024-02-06 | 壽星街73巷5號 | 720 萬 | 33 | 22 | 透天 |
| 2024-09-29 | 仁愛路117巷5號 | 880 萬 | 33 | 27 | 透天 |
| 2018-01-20 | 壽星街73巷7號 | 835 萬 | 38.3 | 22 | 透天 |
| 2018-11-26 | 仁愛路54巷7號 | 760 萬 | 34.7 | 22 | 透天 |
| 2019-05-19 | 仁愛路54巷7號 | 770 萬 | 35.1 | 22 | 透天 |
| 2017-12-21 | 壽星街73巷2弄2號 | 570 萬 | 27.1 | 21 | 透天 |
| 2020-05-21 | 仁愛路54巷4號 | 935 萬 | 42.6 | 22 | 透天 |
| 2020-11-26 | 仁愛路54巷4號 | 980 萬 | 44.7 | 22 | 透天 |
| 2016-05-02 | 仁愛路54巷9號 | 620 萬 | 28.3 | 22 | 透天 |
| 2024-01-10 | 壽星街62號 | 1,350 萬 | 61.6 | 22 | 透天 |
| 2020-12-13 | 仁愛路117巷12號 | 1,025 萬 | 38.4 | 27 | 透天 |
| 2025-03-07 | 壽星街51號 | 1,650 萬 | 78.8 | 21 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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愛荷華實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「愛荷華」周邊實價登錄單價中位約 26.9 萬/坪，多數落在 32–62 萬/坪，總價中位約 950 萬，共 3,000 筆成交。
愛荷華和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，愛荷華 比 桃園區 整體高約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 愛荷華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 愛荷華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。