愛爾寶
桃園市桃園區・社區。桃園區興華路13-1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
愛爾寶 行情解讀
桃園市桃園區的「愛爾寶」位於 桃園區興華路13-1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.3 萬/坪，多數成交落在 16 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,365 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 愛爾寶 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 20%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鳳鳴變電所(D/S)（變電所，約 369 公尺）。 生活機能：最近銀行「玉山商業銀行」 221 公尺、最近超商「7-Eleven」 239 公尺、最近公園「大林公園」 419 公尺、最近診所「正興診所」 456 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-07 | 興華路6號 | 3.57 億 | 16.7 | 2141 | 其他 |
| 2025-03-21 | 興華路3號 | 5.6 億 | 28.9 | 1941 | 透天 |
| 2025-07-17 | 興華路2之1號 | 8.25 億 | 35.3 | 2336 | 透天 |
| 2019-07-24 | 桃鶯路378號 | 1,550 萬 | 28.2 | 55 | 透天 |
| 2019-08-04 | 桃鶯路376號 | 1,390 萬 | 34.1 | 41 | 店面 |
| 2024-03-16 | 桃鶯路382號 | 1,770 萬 | 22.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-03-29 | 桃鶯路382號 | 1,330 萬 | 19.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 桃鶯路382號 | 1,150 萬 | 14.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2016-06-19 | 桃鶯路382號 | 1,070 萬 | 15.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2020-05-29 | 桃鶯路382號 | 1,365 萬 | 17.6 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-10-22 | 桃鶯路382號 | 1,330 萬 | 17.1 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-09-23 | 桃鶯路382號 | 1,345 萬 | 20 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-10-28 | 桃鶯路382之1號 | 1,860 萬 | 30.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2019-11-01 | 桃鶯路382之1號 | 1,180 萬 | 18.5 | 64 | 住宅大樓 |
| 2021-05-16 | 桃鶯路382之1號 | 1,300 萬 | 17.6 | 74 | 住宅大樓 |
| 2021-04-24 | 桃鶯路382之1號 | 1,150 萬 | 18.1 | 64 | 住宅大樓 |
| 2024-03-31 | 桃鶯路382之3號 | 1,550 萬 | 19.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2012-10-16 | 桃鶯路382之3號 | 965 萬 | 14.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2013-04-08 | 桃鶯路382之3號 | 1,260 萬 | 16.1 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-05-15 | 桃鶯路382之3號 | 1,440 萬 | 18.4 | 78 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →愛爾寶 常見問題
愛爾寶實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「愛爾寶」周邊實價登錄單價中位約 19.3 萬/坪，多數落在 16–30 萬/坪，總價中位約 1,365 萬，共 1,285 筆成交。
愛爾寶和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，愛爾寶 比 桃園區 整體低約 20%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 愛爾寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 愛爾寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。