德鄰
桃園市桃園區・社區。桃園區勇一街42巷16號4樓之2。以下為本社區（桃園市桃園區勇一街42巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
德鄰 行情解讀
桃園市桃園區的「德鄰」位於 桃園區勇一街42巷16號4樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 19 萬/坪之間，總價中位約 458 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 德鄰 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 50%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.1 萬/坪
門牌 桃園市桃園區勇一街42巷16號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-17 | 勇一街４２巷１６號二樓之三 | 735 萬 | 22.55 | 32.59 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2024-03-19 | 勇一街４２巷１６號四樓之一 | 965 萬 | 24.54 | 39.33 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-11-06 | 勇一街４２巷１６號五樓之三 | 600 萬 | 15.17 | 39.56 | 五層，屋頂突出物/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-07-03 | 勇一街４２巷１６號四樓之一 | 760 萬 | 19.33 | 39.33 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-05-20 | 勇一街４２巷１６號三樓之一 | 475 萬 | 12.08 | 39.33 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-03-11 | 勇一街４２巷１６號五樓之一 | 380 萬 | 9.66 | 39.33 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-10-21 | 勇一街４２巷１６號四樓之一 | 408 萬 | 10.38 | 39.33 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-10-03 | 勇一街４２巷１６號三樓之一 | 399 萬 | 10.15 | 39.33 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2018-03-21 | 勇一街４２巷１６號二樓之三 | 458 萬 | 14.05 | 32.59 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-04-24 | 勇一街４２巷１６號四樓之二 | 390 萬 | 11.06 | 35.26 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-03-30 | 勇一街42巷16號二樓之三 | 345 萬 | 10.58 | 32.59 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-12-23 | 勇一街４２巷１６號四樓之３ | 410 萬 | 12.58 | 32.59 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-06-17 | 勇一街４２巷１６號４樓之３ | 350 萬 | 10.74 | 32.59 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-08-24 | 勇一街４２巷１６號五樓之二 | 475 萬 | 11.16 | 42.55 | 五層，屋頂突出物/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-02-25 | 桃園縣桃園市勇一街４２巷１６號 | 485 萬 | 14.53 | 33.39 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 20.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-15 | 勇一街17號 | 720 萬 | 25.8 | 28 | 華廈 |
| 2017-10-17 | 勇一街24號 | 790 萬 | 33.4 | 24 | 公寓 |
| 2017-10-31 | 勇一街24號 | 800 萬 | 33.9 | 24 | 公寓 |
| 2015-11-18 | 勇一街22號 | 1,380 萬 | 58.4 | 24 | 透天 |
| 2017-10-17 | 勇一街22號 | 790 萬 | 33.4 | 24 | 公寓 |
| 2021-07-10 | 勇一街21巷1之2號 | 340 萬 | 16.9 | 20 | 公寓 |
| 2021-11-01 | 勇一街21巷3號 | 600 萬 | 26.3 | 23 | 公寓 |
| 2025-07-13 | 勇一街21巷5之4號 | 580 萬 | 25.3 | 23 | 公寓 |
| 2023-10-19 | 勇一街36號 | 1,252 萬 | 26.3 | 48 | 透天 |
| 2025-06-02 | 勇一街36號 | 1,500 萬 | 31.5 | 48 | 透天 |
| 2013-07-29 | 勇一街8號 | 2,500 萬 | 36.5 | 68 | 透天 |
| 2017-10-31 | 勇一街8號 | 2,400 萬 | 35.1 | 68 | 透天 |
| 2015-08-14 | 勇一街21巷7之2號 | 200 萬 | 9.4 | 21 | 公寓 |
| 2022-07-06 | 勇一街21巷7號 | 610 萬 | 28.5 | 21 | 公寓 |
| 2024-02-06 | 縣府路110號 | 3,500 萬 | 14.6 | 239 | 住宅大樓 |
| 2019-11-04 | 縣府路110號 | 3,600 萬 | 15.1 | 239 | 店面 |
| 2022-02-18 | 縣府路110號 | 2,900 萬 | 17.8 | 163 | 住宅大樓 |
| 2023-05-03 | 縣府路110號 | 2,960 萬 | 16.5 | 179 | 住宅大樓 |
| 2024-02-29 | 勇一街3號 | 295 萬 | 14.4 | 20 | 透天 |
| 2018-11-19 | 勇一街21巷9之3號 | 300 萬 | 10.5 | 29 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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德鄰實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「德鄰」本社區實價登錄單價中位約 12.1 萬/坪，多數落在 10–19 萬/坪，總價中位約 458 萬，共 15 筆成交。
德鄰和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德鄰 比 桃園區 整體低約 50%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 德鄰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德鄰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。