御寶五期
桃園市桃園區・社區。桃園區壽昌街89號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御寶五期 行情解讀
桃園市桃園區的「御寶五期」位於 桃園區壽昌街89號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.8 萬/坪，多數成交落在 22 到 37 萬/坪之間，總價中位約 832 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 御寶五期 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 22%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仲平黃昏市場（市場，約 206 公尺）、中山路站 加油站（加油站，約 641 公尺）。 生活機能：最近停車場「多多停停車場宏昌一場」 73 公尺、最近銀行「桃園信用合作社」 124 公尺、最近診所「桃庚聯合診所」 142 公尺、最近超商「全家便利商店」 164 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-30 | 泰昌三街17號 | 1,085 萬 | 30.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-09-02 | 泰昌三街17號 | 832 萬 | 26.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-07-17 | 泰昌三街17號 | 868 萬 | 28 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-12-08 | 泰昌三街17號 | 855 萬 | 27.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-07-07 | 泰昌三街17號 | 888 萬 | 28.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-07-07 | 泰昌三街17號 | 888 萬 | 28.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-07-18 | 泰昌三街17號 | 1,920 萬 | 55.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-04-05 | 泰昌三街17號 | 738 萬 | 28.3 | 26 | 華廈 |
| 2015-12-05 | 泰昌三街17號 | 725 萬 | 22.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-12-27 | 泰昌三街17號 | 580 萬 | 22.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2016-01-04 | 泰昌三街17號 | 596 萬 | 22.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2016-05-24 | 泰昌三街17號 | 615 萬 | 23.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2016-07-17 | 泰昌三街17號 | 725 萬 | 22.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-01-16 | 泰昌三街17號 | 541 萬 | 20.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2017-03-02 | 泰昌三街17號 | 720 萬 | 21.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2019-06-12 | 泰昌三街17號 | 720 萬 | 19.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-05-02 | 泰昌三街17號 | 772 萬 | 21.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-09-15 | 泰昌三街17號 | 1,070 萬 | 29.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2026-02-01 | 泰昌三街17號 | 1,160 萬 | 38.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2026-01-08 | 泰昌三街17號 | 958 萬 | 36.8 | 26 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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御寶五期實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「御寶五期」周邊實價登錄單價中位約 18.8 萬/坪，多數落在 22–37 萬/坪，總價中位約 832 萬，共 2,963 筆成交。
御寶五期和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御寶五期 比 桃園區 整體低約 22%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 御寶五期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御寶五期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。