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康鈞賦

桃園市桃園區・社區。桃園區樹仁三街56號5樓。以下為本社區（桃園市桃園區樹仁三街56號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,070萬 963～1,177 萬・51.7 坪 × 20.7 萬/坪
成交熱度
20/20 38 筆可查成交
區內價位
11/20 較桃園區整體 -14%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區樹仁三街56號5樓
所在路段樹仁三街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

康鈞賦 行情解讀

桃園市桃園區的「康鈞賦」位於 桃園區樹仁三街56號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.7 萬/坪，多數成交落在 20 到 22 萬/坪之間，總價中位約 958 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 康鈞賦 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 14%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.7 萬/坪

門牌 桃園市桃園區樹仁三街56號・共 38 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2022-07-22 樹仁三街５６之１號九樓 1,265 萬 24.48 51.68 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-23 樹仁三街５６之１號十四樓 1,188 萬 22.99 51.68 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-18 樹仁三街５６號三樓 1,120 萬 21.66 51.71 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-09 樹仁三街５６號十三樓 1,170 萬 22.63 51.71 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-14 樹仁三街５６之１號五樓 1,050 萬 20.32 51.68 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-27 樹仁三街５６之１號十一樓 1,055 萬 20.42 51.68 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-09 樹仁三街５６號６樓 1,060 萬 20.5 51.71 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-08-19 樹仁三街５６號四樓 940 萬 18.18 51.71 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-10-23 樹仁三街５６號 2,800 萬 51.93 61.21 一層，夾層/十四層 店面(店鋪)
2015-07-08 樹仁三街５６之１號八樓 1,085 萬 21 51.68 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-06 樹仁三街５６之１號七樓 1,070 萬 20.71 51.68 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-03-04 樹仁三街５６號十三樓 1,120 萬 21.66 51.71 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-31 樹仁三街５６號六樓 955 萬 20.59 51.71 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-31 樹仁三街５６號九樓 955 萬 20.59 51.71 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-31 樹仁三街５６號五樓 949 萬 20.69 51.71 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-31 樹仁三街５６之１號十二樓 1,047 萬 22 51.68 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６號14樓 947 萬 20.4 51.71 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６之１號14樓 950 萬 20.49 51.68 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街56 號11樓 941 萬 20.49 51.71 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街56之1號11樓 954 萬 20.58 51.68 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６之１號十三樓 954 萬 20.58 51.68 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６號8樓 955 萬 20.59 51.71 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６號十樓 955 萬 20.59 51.71 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６號七樓 955 萬 20.59 51.71 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６之１號8樓 958 萬 20.68 51.68 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６之１號9樓 957 萬 20.68 51.68 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街56之1號6樓 958 萬 20.68 51.68 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６之１號7樓 958 萬 20.68 51.68 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６號2樓 959 萬 20.69 51.71 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-09 樹仁三街５６之１號2樓 962 萬 20.78 51.68 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超市「美廉社」 84 公尺、最近超商「7-Eleven」 92 公尺、最近診所「正興診所」 262 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 358 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 18.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-11-02 樹仁三街131巷15弄27號 878 萬 14.5 60 透天
2016-04-30 樹仁三街131巷15弄27號 1,250 萬 20.7 60 透天
2012-11-02 樹仁三街131巷15弄23號 850 萬 14.1 60 透天
2022-07-28 樹仁三街131巷15弄23號 1,880 萬 31.1 60 透天
2015-06-27 樹仁三街103巷10號 820 萬 19.4 42 華廈
2014-08-22 樹仁三街103巷8號 800 萬 19.6 41 華廈
2021-03-17 樹仁三街103巷8號 685 萬 20.6 33 華廈
2024-12-14 樹仁三街103巷12號 1,400 萬 27.8 54 華廈
2013-09-16 樹仁三街103巷12號 630 萬 11.8 54 華廈
2014-04-25 樹仁三街103巷12號 902 萬 16.8 54 華廈
2018-04-08 樹仁三街103巷12號 840 萬 16.2 54 華廈
2025-06-05 樹仁三街103巷12號 1,395 萬 26 54 華廈
2017-11-15 樹仁三街103巷16號 700 萬 16.9 41 華廈
2012-11-02 樹仁三街131巷15弄36號 920 萬 15.2 60 透天
2014-12-08 樹仁三街131巷15弄36號 1,250 萬 20.7 60 透天
2025-12-03 樹仁三街131巷15弄36號 2,000 萬 33.1 60 透天
2012-11-02 樹仁三街131巷15弄17號 860 萬 14.2 60 透天
2016-03-14 樹仁三街131巷15弄17號 1,275 萬 21.1 60 透天
2025-12-23 樹仁三街103巷5號 1,176 萬 26.4 45 華廈
2012-08-19 樹仁三街103巷3號 585 萬 12.7 46 華廈
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桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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康鈞賦 常見問題

康鈞賦實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「康鈞賦」本社區實價登錄單價中位約 20.7 萬/坪，多數落在 20–22 萬/坪，總價中位約 958 萬，共 38 筆成交。

康鈞賦和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，康鈞賦 比 桃園區 整體低約 14%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 康鈞賦 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 康鈞賦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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