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府上

桃園市桃園區・社區。桃園區溫州街28號(管理中心)。以下為本社區（桃園市桃園區溫州街28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

72
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,094萬 1,885～2,304 萬・78.1 坪 × 26.8 萬/坪
成交熱度
20/20 46 筆可查成交
區內價位
16/20 較桃園區整體 +12%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區溫州街28號(管理中心)
所在路段溫州街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

府上 行情解讀

桃園市桃園區的「府上」位於 桃園區溫州街28號(管理中心)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.8 萬/坪，多數成交落在 21 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 府上 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 26.8 萬/坪

門牌 桃園市桃園區溫州街28號・共 46 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-04-06 溫州街２８號十一樓 2,930 萬 32.95 88.92 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-25 溫州街２８之２號四樓 2,570 萬 28.82 89.18 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-10 溫州街２８之１號十一樓 1,800 萬 31.48 57.17 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-09 溫州街２８之１號二樓 1,740 萬 31.87 60.74 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-05 溫州街２８之２號十一樓 2,250 萬 25.29 88.98 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-04 溫州街２８之２號九樓 2,100 萬 26.88 78.14 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-27 溫州街２８號十四樓 2,858 萬 19.61 145.71 十四層，十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-03 溫州街２８之２號十一樓 2,030 萬 22.81 88.98 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-05 溫州街２８號九樓 1,750 萬 22.41 78.08 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-23 溫州街２８號十三樓 1,923 萬 23.99 88.92 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-20 溫州街２８號二樓 1,470 萬 20.01 77.07 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-22 溫州街２８之２號六樓 1,740 萬 23.63 78.14 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-15 溫州街２８之２號二樓 1,750 萬 20.4 92.76 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-03 溫州街２８之１號十四樓 1,668 萬 20.39 85.3 十四層，十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-22 溫州街２８之２號十四樓 3,060 萬 21.04 158.39 十四層，十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-16 溫州街２８之２號十三樓 2,000 萬 27.42 78.14 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-20 桃園區溫州街２８之２號七樓 1,750 萬 23.7 78.14 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-16 桃園區溫州街２８之２號十樓 1,950 萬 24.52 88.98 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-13 桃園區溫州街２８之２號五樓 1,850 萬 23.03 88.98 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-17 溫州街２８之１號十一樓 1,600 萬 31.19 57.17 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-31 溫州街２８之１號二樓 1,347 萬 23.99 60.74 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-20 溫州街２８之１號三樓 1,347 萬 23.99 60.74 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-11-20 溫州街２８之１號十樓 1,470 萬 25.71 57.17 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-11-11 溫州街２８號三樓 1,800 萬 24.44 77.94 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-09-18 溫州街28之1號十二樓 1,500 萬 29.03 57.17 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-08-12 溫州街28號六樓 1,845 萬 24.99 78.08 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-15 溫州街28之1號13樓 1,450 萬 27.95 57.17 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-25 溫州街28號12樓 2,175 萬 24.54 99.76 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-06 溫州街28號四樓 1,730 萬 23.5 78.08 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-04-28 溫州街28號七樓 1,800 萬 24.54 78.08 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東埔變電所（變電所，約 689 公尺）、力行市場（市場，約 761 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 168 公尺、最近公園「溫州公園」 207 公尺、最近銀行「桃園信用合作社」 239 公尺、最近停車場「蓮華寺室內停車場」 264 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 25 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2015-09-18 溫州街31之3號 310 萬 11.4 27 公寓
2021-05-01 溫州街31之3號 580 萬 21.4 27 公寓
2023-09-25 溫州街31之3號 700 萬 25.8 27 公寓
2015-12-22 溫州街29之1號 330 萬 12.4 27 公寓
2018-09-14 溫州街29之1號 398 萬 15 27 公寓
2021-07-01 溫州街27之3號 460 萬 17.3 27 公寓
2021-07-16 溫州街25之2號 210 萬 7.9 27 公寓
2023-04-20 溫州街25之1號 360 萬 13.5 27 公寓
2016-04-22 溫州街1巷24之3號 290 萬 10.9 27 公寓
2020-11-12 溫州街1巷24之1號 490 萬 18.4 27 公寓
2022-10-07 溫州街36號 4.03 億 497.8 81 透天
2018-04-16 溫州街23之2號 390 萬 14.7 27 公寓
2026-03-11 溫州街23之2號 705 萬 26.5 27 公寓
2014-07-26 溫州街28號 2,025 萬 28 78 住宅大樓
2015-05-12 溫州街28號 1,995 萬 27.3 78 住宅大樓
2015-05-10 溫州街28號 2,120 萬 29.2 78 住宅大樓
2013-10-18 溫州街28號 2,113 萬 29.2 78 住宅大樓
2017-05-06 溫州街28號 1,730 萬 23.5 78 住宅大樓
2017-04-28 溫州街28號 1,800 萬 24.5 78 住宅大樓
2017-06-25 溫州街28號 2,175 萬 24.5 100 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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府上 常見問題

府上實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「府上」本社區實價登錄單價中位約 26.8 萬/坪，多數落在 21–29 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 46 筆成交。

府上和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，府上 比 桃園區 整體高約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 府上 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 府上 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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