市中星
桃園市桃園區・社區。桃園區中平路144之1號1樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
市中星 行情解讀
桃園市桃園區的「市中星」位於 桃園區中平路144之1號1樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.1 萬/坪，多數成交落在 16 到 28 萬/坪之間，總價中位約 708 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 市中星 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 25%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仲平黃昏市場（市場，約 84 公尺）。 生活機能：最近診所「蕭閔誌家庭醫學診所」 29 公尺、最近超商「7-Eleven」 34 公尺、最近停車場「城市車旅宏昌一站」 90 公尺、最近超市「楊新聯生鮮超市五金百貨」 132 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-05 | 中平路109號 | 1,050 萬 | 26.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-04-28 | 中平路109號 | 820 萬 | 21 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-09-27 | 中平路109號 | 1,095 萬 | 28.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-06-11 | 中平路109號 | 936 萬 | 24 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-09-05 | 中平路109號 | 630 萬 | 16.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-10-29 | 中平路109號 | 205 萬 | 14.7 | 14 | 套房 |
| 2016-06-19 | 中平路109號 | 565 萬 | 14.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-07-11 | 中平路109號 | 510 萬 | 17 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-08-23 | 中平路109號 | 620 萬 | 15.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-04-04 | 中平路109號 | 620 萬 | 15.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-02-08 | 中平路109號 | 820 萬 | 21 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-12-04 | 中平路109號 | 678 萬 | 17.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-04-04 | 中平路109號 | 708 萬 | 18.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-01-15 | 中平路109號 | 750 萬 | 19.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-08-13 | 中平路109號 | 248 萬 | 14 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-06-18 | 中平路109號 | 370 萬 | 30.9 | 12 | 住宅大樓 |
| 2022-08-21 | 中平路109號 | 935 萬 | 24 | 39 | 住宅大樓 |
| 2025-11-18 | 中平路109號 | 1,400 萬 | 38.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-04-05 | 中平路111號 | 375 萬 | 26.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-03-12 | 中平路111號 | 850 萬 | 17.6 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市中星實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「市中星」周邊實價登錄單價中位約 18.1 萬/坪，多數落在 16–28 萬/坪，總價中位約 708 萬，共 3,000 筆成交。
市中星和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，市中星 比 桃園區 整體低約 25%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 市中星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 市中星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。