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寶佳利

桃園市桃園區・社區。桃園區民生路302號。以下為本社區（桃園市桃園區民生路302號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 494萬 445～544 萬・21.4 坪 × 23.1 萬/坪
成交熱度
20/20 36 筆可查成交
區內價位
11/20 較桃園區整體 -4%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區民生路302號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

寶佳利 行情解讀

桃園市桃園區的「寶佳利」位於 桃園區民生路302號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.1 萬/坪，多數成交落在 20 到 35 萬/坪之間，總價中位約 610 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 寶佳利 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 23.1 萬/坪

門牌 桃園市桃園區民生路302號・共 36 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-27 民生路３０２之２號二樓 600 萬 34.53 17.38 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-09-06 民生路３０２之２號十四樓 685 萬 35.49 19.3 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-05-28 民生路３０２之１號五樓 708 萬 36.68 19.3 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-20 民生路３０２號六樓 730 萬 24.84 29.39 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-09 民生路３０２之１號四樓 680 萬 38.67 17.58 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-07 民生路３０２號十三樓 810 萬 37.87 21.39 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-21 民生路３０２之３號二樓 800 萬 40.01 20 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-10 民生路３０２號十五樓 915 萬 30.58 29.92 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-15 民生路３０２之１號六樓 815 萬 28.61 28.49 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-28 民生路３０２號十二樓 610 萬 28.52 21.39 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-23 民生路３０２號五樓 625 萬 29.22 21.39 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-30 民生路３０２號十五樓 645 萬 21.56 29.92 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-06 民生路３０２之３號二樓 617 萬 30.86 20 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-01 民生路３０２之１號七樓 775 萬 27.85 27.83 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-27 民生路３０２之３號四樓 595 萬 21.25 28 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-07-19 民生路３０２之２號五樓 700 萬 25.63 27.31 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-27 民生路３０２之２號十一樓 578 萬 29.95 19.3 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-14 民生路３０２之２號三樓 460 萬 26.47 17.38 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-18 民生路３０２之１號七樓 575 萬 20.66 27.83 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-25 民生路３０２之２號十五樓 445 萬 16.3 27.31 十五層/十五層 套房(1房1廳1衛)
2019-05-02 民生路３０２號４樓 395 萬 20.36 19.4 四層/十五層 套房(1房1廳1衛)
2018-12-10 民生路３０２之２號十一樓 386 萬 20 19.3 十一層/十五層 套房(1房1廳1衛)
2018-07-06 民生路３０２之１號三樓 365 萬 20.76 17.58 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-08 民生路３０２之１號十二樓 400 萬 20.73 19.3 十二層/十五層 套房(1房1廳1衛)
2017-09-30 民生路３０２之１號九樓 400 萬 20.73 19.3 九層/十五層 套房(1房1廳1衛)
2016-10-15 民生路３０２號十五樓 690 萬 23.06 29.92 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-23 民生路３０２之３號二樓 400 萬 20 20 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-05-03 民生路３０２號４樓 365 萬 18.82 19.4 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-11-07 桃園縣桃園市民生路３０２號五樓 450 萬 21.04 21.39 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-06 桃園縣桃園市民生路302號三樓 410 萬 14.96 27.4 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 朝陽市場（市場，約 359 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 687 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 717 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 110 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 152 公尺、最近超市「全聯福利中心」 183 公尺、最近診所「逢章診所」 187 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 22.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-12-10 民生路302號 915 萬 30.6 30 住宅大樓
2024-07-07 民生路302號 810 萬 37.9 21 住宅大樓
2024-10-20 民生路302號 730 萬 24.8 29 住宅大樓
2012-10-30 民生路302號 400 萬 13.6 29 住宅大樓
2013-08-01 民生路302號 522 萬 17.5 30 住宅大樓
2014-10-06 民生路302號 410 萬 15 27 住宅大樓
2014-11-07 民生路302號 450 萬 21 21 住宅大樓
2015-05-03 民生路302號 365 萬 18.8 19 住宅大樓
2016-10-15 民生路302號 690 萬 23.1 30 住宅大樓
2019-05-02 民生路302號 395 萬 20.4 19 套房
2022-12-30 民生路302號 645 萬 21.6 30 住宅大樓
2023-04-23 民生路302號 625 萬 29.2 21 住宅大樓
2023-06-28 民生路302號 610 萬 28.5 21 住宅大樓
2023-11-15 民生路302之1號 815 萬 28.6 28 住宅大樓
2024-07-09 民生路302之1號 680 萬 38.7 18 住宅大樓
2013-04-01 民生路302之1號 335 萬 19.1 18 住宅大樓
2013-11-08 民生路302之1號 355 萬 20.2 18 套房
2017-09-30 民生路302之1號 400 萬 20.7 19 套房
2018-01-08 民生路302之1號 400 萬 20.7 19 套房
2018-07-06 民生路302之1號 365 萬 20.8 18 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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寶佳利 常見問題

寶佳利實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「寶佳利」本社區實價登錄單價中位約 23.1 萬/坪，多數落在 20–35 萬/坪，總價中位約 610 萬，共 36 筆成交。

寶佳利和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，寶佳利 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 寶佳利 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 寶佳利 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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