寧園
桃園市桃園區・社區。桃園區慈光街154巷1號。以下為本社區（桃園市桃園區慈光街154巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
寧園 行情解讀
桃園市桃園區的「寧園」位於 桃園區慈光街154巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.7 萬/坪，總價中位約 669 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 寧園 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 43%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區慈光街154巷1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-03 | 慈光街１５４巷１號五樓 | 669 萬 | 13.65 | 49.01 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-16 | 慈光街１５４巷１號六樓 | 668 萬 | 13.63 | 49.01 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 23.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-16 | 慈光街154巷1號 | 668 萬 | 13.6 | 49 | 華廈 |
| 2020-04-03 | 慈光街154巷1號 | 669 萬 | 13.7 | 49 | 華廈 |
| 2012-12-10 | 慈光街154巷3號 | 600 萬 | 12.6 | 48 | 華廈 |
| 2015-07-03 | 慈光街154巷3號 | 750 萬 | 15.8 | 48 | 華廈 |
| 2018-09-09 | 慈光街154巷3號 | 595 萬 | 15 | 40 | 華廈 |
| 2018-12-18 | 慈光街154巷3號 | 1,070 萬 | 12.4 | 86 | 華廈 |
| 2013-08-05 | 慈光街158號 | 263 萬 | 19.3 | 14 | 套房 |
| 2015-03-06 | 慈光街158號 | 330 萬 | 14 | 24 | 華廈 |
| 2020-08-26 | 慈光街154巷6號 | 600 萬 | 15.6 | 39 | 華廈 |
| 2021-04-05 | 慈光街154巷6號 | 850 萬 | 22 | 39 | 華廈 |
| 2024-12-24 | 慈光街154巷8號 | 615 萬 | 20.1 | 31 | 華廈 |
| 2022-01-16 | 慈光街154巷8號 | 808 萬 | 19.9 | 41 | 華廈 |
| 2026-01-11 | 慈光街154巷8號 | 870 萬 | 28.5 | 31 | 華廈 |
| 2012-10-22 | 慈光街150號 | 260 萬 | 13.9 | 19 | 華廈 |
| 2012-10-20 | 慈光街150號 | 260 萬 | 13.9 | 19 | 華廈 |
| 2013-06-30 | 慈光街150號 | 280 萬 | 15 | 19 | 華廈 |
| 2013-09-27 | 慈光街150號 | 400 萬 | 21.4 | 19 | 華廈 |
| 2016-09-24 | 慈光街150號 | 370 萬 | 19.8 | 19 | 華廈 |
| 2019-10-01 | 慈光街150號 | 365 萬 | 19.5 | 19 | 華廈 |
| 2019-10-02 | 慈光街150號 | 305 萬 | 16.3 | 19 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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寧園實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「寧園」本社區實價登錄單價中位約 13.7 萬/坪，總價中位約 669 萬，共 2 筆成交。
寧園和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寧園 比 桃園區 整體低約 43%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 寧園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寧園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。