富萊悅
桃園市桃園區・社區。桃園區桃鶯路249巷16~18號1~2樓(管理中心)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富萊悅 行情解讀
桃園市桃園區的「富萊悅」位於 桃園區桃鶯路249巷16~18號1~2樓(管理中心)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.1 萬/坪，多數成交落在 25 到 54 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富萊悅 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 20%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園變電所(D/S)（變電所，約 540 公尺）、鳳鳴變電所(D/S)（變電所，約 615 公尺）。 生活機能：最近銀行「聯邦商業銀行」 41 公尺、最近超市「全聯福利中心」 97 公尺、最近超商「萊爾富」 110 公尺、最近診所「陸勇亮診所」 202 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-08 | 桃鶯路333號 | 2,500 萬 | 54.3 | 46 | 透天 |
| 2024-09-25 | 桃鶯路347號 | 3,200 萬 | 53.4 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-06-28 | 桃鶯路347號 | 1,300 萬 | 31 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-02-05 | 桃鶯路347號 | 1,140 萬 | 28.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-01-09 | 桃鶯路347號 | 1,142 萬 | 28.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-01-27 | 桃鶯路347號 | 1,150 萬 | 28.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-12-14 | 桃鶯路347號 | 1,165 萬 | 29.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-03-11 | 桃鶯路347號 | 1,170 萬 | 29 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-01-01 | 桃鶯路347號 | 1,250 萬 | 31.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-01-28 | 桃鶯路347號 | 1,130 萬 | 28.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-06-25 | 桃鶯路347號 | 1,130 萬 | 28.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-10-21 | 桃鶯路347號 | 925 萬 | 21.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-04-13 | 桃鶯路347號 | 1,135 萬 | 28.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-01-02 | 桃鶯路347號 | 925 萬 | 21.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-06-18 | 桃鶯路347號 | 1,032 萬 | 26.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-05-28 | 桃鶯路347號 | 1,262 萬 | 31.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-01-07 | 桃鶯路347號 | 3,718 萬 | 63 | 66 | 住宅大樓 |
| 2020-11-17 | 桃鶯路347號 | 1,020 萬 | 24.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-02-03 | 桃鶯路347號 | 3,662 萬 | 62 | 66 | 住宅大樓 |
| 2021-10-14 | 桃鶯路347號 | 1,060 萬 | 24.4 | 44 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富萊悅實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「富萊悅」周邊實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，多數落在 25–54 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 1,338 筆成交。
富萊悅和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富萊悅 比 桃園區 整體低約 20%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富萊悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富萊悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。