宜誠悅寶
桃園市桃園區・社區。桃園區龍城六街19號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宜誠悅寶 行情解讀
桃園市桃園區的「宜誠悅寶」位於 桃園區龍城六街19號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 20 萬/坪之間，總價中位約 735 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 宜誠悅寶 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 23%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武陵變電所（變電所，約 246 公尺）、高城市場（市場，約 724 公尺）。 生活機能：最近公園「龍壽三角公園」 97 公尺、最近超商「全家便利商店」 117 公尺、最近學校「龍山國小」 184 公尺、最近停車場「Times桃園龍城一街平面停車場」 337 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-28 | 龍城六街28號 | 1,200 萬 | 20 | 60 | 住宅大樓 |
| 2015-02-14 | 龍城六街28號 | 862 萬 | 15.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-05-20 | 龍城六街28號 | 350 萬 | 14.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2019-04-28 | 龍城六街28號 | 835 萬 | 15.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-03-18 | 龍城六街28號 | 1,160 萬 | 19.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-08-11 | 龍城六街36號 | 588 萬 | 11.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-04-08 | 龍城六街36號 | 600 萬 | 15.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-08-13 | 龍城六街36號 | 730 萬 | 14.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-07-03 | 龍城六街36號 | 735 萬 | 15.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-04-22 | 龍城六街36號 | 595 萬 | 15.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-05-22 | 龍城六街30號 | 718 萬 | 13.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2015-06-14 | 龍城六街30號 | 913 萬 | 19.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-09-23 | 龍城六街30號 | 501 萬 | 13.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-01-16 | 龍城六街30號 | 910 萬 | 13.9 | 66 | 住宅大樓 |
| 2018-05-21 | 龍城六街30號 | 480 萬 | 12.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-03-21 | 龍城六街30號 | 560 萬 | 14.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-10-23 | 龍城六街30號 | 735 萬 | 19.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-07-22 | 龍城六街26號 | 743 萬 | 14.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2014-08-18 | 龍城六街26號 | 750 萬 | 15.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-12-16 | 龍城六街26號 | 680 萬 | 14.5 | 47 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →宜誠悅寶 常見問題
宜誠悅寶實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「宜誠悅寶」周邊實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，多數落在 14–20 萬/坪，總價中位約 735 萬，共 2,793 筆成交。
宜誠悅寶和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宜誠悅寶 比 桃園區 整體低約 23%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宜誠悅寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宜誠悅寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。