大吾疆
桃園市桃園區・社區。桃園區中正路1458號。以下為本社區（桃園市桃園區中正路1458號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大吾疆 行情解讀
桃園市桃園區的「大吾疆」位於 桃園區中正路1458號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.5 萬/坪，多數成交落在 28 到 40 萬/坪之間，總價中位約 4,325 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大吾疆 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 27%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.5 萬/坪
門牌 桃園市桃園區中正路1458號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 中正路１４５８號二十六樓 | 6,500 萬 | 44.51 | 146.02 | 二十六層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-26 | 中正路１４５８號十九樓 | 5,350 萬 | 39.81 | 146.02 | 十九層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-04 | 中正路１４５８號二十四樓 | 4,718 萬 | 32.31 | 146.02 | 二十四層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-06 | 中正路１４５８號二十七樓 | 5,288 萬 | 39.8 | 146.02 | 二十七層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-27 | 中正路１４５８號８樓 | 4,100 萬 | 28.09 | 145.96 | 八層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-30 | 中正路１４５８號２８樓 | 3,980 萬 | 28.3 | 146.02 | 二十八層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-18 | 中正路１４５８號六樓 | 4,458 萬 | 30.54 | 145.96 | 六層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-27 | 中正路１４５８號五樓 | 4,000 萬 | 29.03 | 137.8 | 五層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-16 | 中正路１４５８號二十一樓 | 300 萬 | 34.24 | 8.76 | 二十一層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-14 | 中正路1458號二十樓 | 5,155 萬 | 37.39 | 137.87 | 二十層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-09 | 中正路1458號二樓 | 1,649 萬 | 8.83 | 186.72 | 二層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-04 | 中正路１４５８號十九樓 | 4,977 萬 | 34.08 | 146.02 | 十九層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-08 | 桃園縣桃園市中正路１４５８號四樓 | 4,260 萬 | 29.19 | 145.96 | 四層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-25 | 桃園縣桃園市中正路１４５８號七樓 | 4,360 萬 | 29.87 | 145.96 | 七層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-23 | 桃園縣桃園市中正路１４５８號三樓 | 4,325 萬 | 28.06 | 154.11 | 三層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-25 | 桃園縣桃園市中正路１４５８號五樓 | 4,052 萬 | 29.4 | 137.8 | 五層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-06 | 桃園縣桃園市中正路１４５８號六樓 | 4,258 萬 | 29.17 | 145.96 | 六層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-24 | 桃園縣桃園市中正路１４５８號十八樓 | 4,200 萬 | 30.85 | 146.02 | 十八層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 126 公尺、最近診所「正典診所」 142 公尺、最近超市「上青生鮮超市」 152 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 186 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-04 | 中正路1458號 | 4,718 萬 | 32.3 | 146 | 住宅大樓 |
| 2012-04-24 | 中正路1458號 | 4,200 萬 | 30.9 | 146 | 住宅大樓 |
| 2013-03-08 | 中正路1458號 | 4,260 萬 | 29.2 | 146 | 住宅大樓 |
| 2013-02-23 | 中正路1458號 | 4,325 萬 | 28.1 | 154 | 住宅大樓 |
| 2013-02-25 | 中正路1458號 | 4,360 萬 | 29.9 | 146 | 住宅大樓 |
| 2013-01-06 | 中正路1458號 | 4,258 萬 | 29.2 | 146 | 住宅大樓 |
| 2013-01-25 | 中正路1458號 | 4,052 萬 | 29.4 | 138 | 住宅大樓 |
| 2015-03-09 | 中正路1458號 | 1,649 萬 | 8.8 | 187 | 住宅大樓 |
| 2015-03-04 | 中正路1458號 | 4,977 萬 | 34.1 | 146 | 住宅大樓 |
| 2016-06-14 | 中正路1458號 | 5,155 萬 | 37.4 | 138 | 住宅大樓 |
| 2016-10-16 | 中正路1458號 | 300 萬 | 34.2 | 9 | 住宅大樓 |
| 2016-11-27 | 中正路1458號 | 4,000 萬 | 29 | 138 | 住宅大樓 |
| 2018-04-18 | 中正路1458號 | 4,458 萬 | 30.5 | 146 | 住宅大樓 |
| 2019-07-30 | 中正路1458號 | 3,980 萬 | 28.3 | 146 | 住宅大樓 |
| 2020-03-27 | 中正路1458號 | 4,100 萬 | 28.1 | 146 | 住宅大樓 |
| 2022-04-06 | 中正路1458號 | 5,288 萬 | 39.8 | 146 | 住宅大樓 |
| 2025-05-26 | 中正路1458號 | 5,350 萬 | 39.8 | 146 | 住宅大樓 |
| 2025-12-20 | 中正路1458號 | 6,500 萬 | 44.5 | 146 | 住宅大樓 |
| 2012-04-10 | 中正路1460號 | 4,666 萬 | 31.3 | 159 | 住宅大樓 |
| 2013-04-06 | 中正路1460號 | 4,850 萬 | 29 | 167 | 住宅大樓 |
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大吾疆實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「大吾疆」本社區實價登錄單價中位約 30.5 萬/坪，多數落在 28–40 萬/坪，總價中位約 4,325 萬，共 18 筆成交。
大吾疆和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大吾疆 比 桃園區 整體高約 27%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大吾疆 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大吾疆 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。