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和發LAVIE

Q: 和發LAVIE和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，和發LAVIE 比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 和發LAVIE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 和發LAVIE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市桃園區・社區。桃園區大連二街101號等86戶。以下為本社區（桃園市桃園區大連二街101號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,225萬 1,102～1,347 萬・58.3 坪 × 21 萬/坪

成交熱度

14/20 16 筆可查成交

區內價位

11/20 較桃園區整體 -12%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區

門牌地址桃園區大連二街101號等86戶

所在路段大連二街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

和發LAVIE 行情解讀

桃園市桃園區的「和發LAVIE」位於桃園區大連二街101號等86戶。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21 萬/坪，多數成交落在 20 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把和發LAVIE 放到整個桃園區來看，它的單價中位比桃園區整體低約 12%（桃園區整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21 萬/坪

門牌桃園市桃園區大連二街101號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2022-05-30	大連二街１０１號十二樓	1,480 萬	25.37	58.33	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-29	大連二街１０１號九樓	1,650 萬	22.19	74.35	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-20	大連二街１０１號１０樓	1,050 萬	20.8	58.33	十層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-28	大連二街１０１號１１樓	1,188 萬	20.04	74.35	十一層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-01	大連二街１０１號	1,277 萬	33	38.69	一層/十五層	店面(店鋪)
2018-11-15	大連二街１０１號３樓	1,100 萬	21.98	58.33	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-03	大連二街１０１號１２樓	1,042 萬	20.61	58.33	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-01	大連二街１０１號１４樓	3,107 萬	20.09	184.85	十四層，十五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-01	大連二街１０１號１３樓	1,111 萬	22.59	58.33	十三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-01	大連二街１０１號５樓	1,050 萬	20.8	58.33	五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-30	大連二街１０１號４樓	1,050 萬	20.68	58.33	四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-07	大連二街１０１號８樓	1,072 萬	21.67	58.33	八層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-26	大連二街１０１號２樓	910 萬	21.51	42.31	二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-26	大連二街１０１號６樓	1,060 萬	20.92	58.33	六層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-20	大連二街１０１號９樓	1,152 萬	19.9	74.35	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-20	大連二街１０１號７樓	1,045 萬	21.04	58.33	七層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 23.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-10-18	大連二街111號	1,228 萬	33.2	37	住宅大樓
2023-12-29	大連二街111號	1,565 萬	29.5	53	住宅大樓
2024-10-11	大連二街109號	1,410 萬	43.5	44	住宅大樓
2019-12-01	大連二街109號	758 萬	21	45	住宅大樓
2019-11-28	大連二街109號	753 萬	20.3	45	住宅大樓
2019-04-09	大連二街111號	920 萬	20.3	53	住宅大樓
2019-03-29	大連二街111號	969 萬	22	53	住宅大樓
2019-02-20	大連二街111號	975 萬	22	53	住宅大樓
2018-12-10	大連二街111號	950 萬	21.5	53	住宅大樓
2018-11-07	大連二街111號	995 萬	22.3	53	住宅大樓
2018-11-07	大連二街109號	627 萬	22	29	住宅大樓
2018-09-05	大連二街111號	798 萬	21.6	37	住宅大樓
2018-08-14	大連二街111號	932 萬	21	53	住宅大樓
2018-08-23	大連二街111號	950 萬	21.5	53	住宅大樓
2018-08-14	大連二街111號	985 萬	21.9	53	住宅大樓
2018-08-29	大連二街111號	800 萬	21.6	37	住宅大樓
2018-07-06	大連二街111號	935 萬	21.1	53	住宅大樓
2018-07-17	大連二街109號	773 萬	21.5	45	住宅大樓
2018-07-09	大連二街109號	615 萬	21.9	28	住宅大樓
2018-07-17	大連二街111號	950 萬	21.5	53	住宅大樓