吾界
桃園市桃園區・社區。桃園區大業路一段316號。以下為本社區（桃園市桃園區大業路一段316號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吾界 行情解讀
桃園市桃園區的「吾界」位於 桃園區大業路一段316號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.8 萬/坪，多數成交落在 34 到 89 萬/坪之間，總價中位約 2,987 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 吾界 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 49%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.8 萬/坪
門牌 桃園市桃園區大業路一段316號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-02 | 大業路一段３１６之６號二樓 | 2,255 萬 | 34.78 | 69.86 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-22 | 大業路一段３１６之５號 | 3,160 萬 | 80.83 | 47.93 | 一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-18 | 大業路一段３１６號二樓 | 2,987 萬 | 35.77 | 94.73 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-13 | 大業路一段３１６之３號二樓 | 2,511 萬 | 35.75 | 82.31 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-16 | 大業路一段３１６之７號二樓 | 2,775 萬 | 33.76 | 87.05 | 二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-16 | 大業路一段３１６之７號 | 6,761 萬 | 89.34 | 84.39 | 一層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 21.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-18 | 大業路一段316號 | 2,987 萬 | 35.8 | 95 | 住宅大樓 |
| 2022-03-19 | 大業路一段312號 | 1,939 萬 | 102.3 | 28 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 大業路一段316之3號 | 2,511 萬 | 35.8 | 82 | 住宅大樓 |
| 2023-07-25 | 民有十二街27號 | 3,166 萬 | 43.2 | 87 | 住宅大樓 |
| 2023-06-16 | 民有十二街27號 | 2,971 萬 | 39.3 | 87 | 住宅大樓 |
| 2023-06-03 | 民有十二街27號 | 2,980 萬 | 39.9 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-10-08 | 民有十二街27號 | 2,834 萬 | 38.1 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-06-27 | 民有十二街27號 | 2,927 萬 | 38.7 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-05-02 | 民有十二街27號 | 2,839 萬 | 37.3 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-04-22 | 民有十二街27號 | 3,001 萬 | 40.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-03-09 | 民有十二街27號 | 2,645 萬 | 34.7 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-03-25 | 民有十二街27號 | 2,793 萬 | 37 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-03-12 | 民有十二街27號 | 2,829 萬 | 37.1 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-03-04 | 民有十二街27號 | 2,732 萬 | 40.5 | 80 | 住宅大樓 |
| 2022-03-12 | 民有十二街27號 | 2,842 萬 | 37.3 | 87 | 住宅大樓 |
| 2021-12-24 | 民有十二街27號 | 2,432 萬 | 34.2 | 76 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 民有十二街27號 | 2,430 萬 | 34.4 | 77 | 住宅大樓 |
| 2021-12-23 | 民有十二街27號 | 2,784 萬 | 36.4 | 87 | 住宅大樓 |
| 2023-04-23 | 民有十二街27號 | 3,018 萬 | 40.5 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-05-01 | 民有十二街27號 | 2,839 萬 | 38.3 | 87 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吾界實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「吾界」本社區實價登錄單價中位約 35.8 萬/坪，多數落在 34–89 萬/坪，總價中位約 2,987 萬，共 6 筆成交。
吾界和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吾界 比 桃園區 整體高約 49%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 吾界 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吾界 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。