吾寓
桃園市桃園區・社區。桃園區大業路一段297號2樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吾寓 行情解讀
桃園市桃園區的「吾寓」位於 桃園區大業路一段297號2樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.8 萬/坪，多數成交落在 21 到 36 萬/坪之間，總價中位約 968 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 吾寓 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 5%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大業黃昏市場（市場，約 356 公尺）、春日路站 加油站（加油站，約 571 公尺）、青溪變電所(D/S)（變電所，約 771 公尺）。 生活機能：最近公園 128 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 134 公尺、最近超商「7-Eleven」 142 公尺、最近停車場「富民停車場」 188 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-14 | 大業路一段153號 | 1,150 萬 | 35.7 | 32 | 華廈 |
| 2024-06-30 | 大業路一段153號 | 1,180 萬 | 36.7 | 32 | 華廈 |
| 2023-08-15 | 大業路一段153號 | 968 萬 | 30.1 | 32 | 華廈 |
| 2024-04-28 | 大業路一段157號 | 800 萬 | 35.6 | 22 | 華廈 |
| 2014-11-02 | 大業路一段157號 | 550 萬 | 22.8 | 24 | 華廈 |
| 2017-06-19 | 大業路一段157號 | 590 萬 | 24.4 | 24 | 華廈 |
| 2020-12-31 | 大業路一段157號 | 500 萬 | 22.3 | 22 | 華廈 |
| 2021-06-13 | 大業路一段157號 | 530 萬 | 23.6 | 22 | 華廈 |
| 2026-04-06 | 大業路一段157號 | 760 萬 | 33.8 | 22 | 華廈 |
| 2014-01-08 | 大業路一段155號 | 460 萬 | 20.5 | 22 | 華廈 |
| 2023-05-06 | 大業路一段155號 | 630 萬 | 28.1 | 22 | 華廈 |
| 2014-03-10 | 大業路一段159號 | 330 萬 | 8.7 | 38 | 華廈 |
| 2018-05-08 | 大業路一段159號 | 688 萬 | 18.1 | 38 | 華廈 |
| 2025-12-25 | 春日路610巷149弄6號 | 1,388 萬 | 37.7 | 37 | 透天 |
| 2019-11-28 | 春日路610巷149弄10號 | 1,188 萬 | 32.3 | 37 | 透天 |
| 2023-11-19 | 大業路一段151號 | 2,239 萬 | 28.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-06-08 | 大業路一段151號 | 2,270 萬 | 29.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2013-12-11 | 大業路一段151號 | 1,808 萬 | 23.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-11-24 | 大業路一段151號 | 1,550 萬 | 19.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-12-07 | 大業路一段151號 | 2,900 萬 | 24.2 | 120 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吾寓實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「吾寓」周邊實價登錄單價中位約 22.8 萬/坪，多數落在 21–36 萬/坪，總價中位約 968 萬，共 3,000 筆成交。
吾寓和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吾寓 比 桃園區 整體低約 5%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 吾寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吾寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。