名人居
桃園市桃園區・社區。桃園區福山街94號1樓等。以下為本社區（桃園市桃園區福山街94號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
名人居 行情解讀
桃園市桃園區的「名人居」位於 桃園區福山街94號1樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 30 萬/坪之間，總價中位約 430 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 名人居 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 10%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.6 萬/坪
門牌 桃園市桃園區福山街94號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 福山街９４之１號三樓 | 695 萬 | 34.91 | 19.91 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-05 | 福山街９４號四樓 | 612 萬 | 30.25 | 20.23 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-06 | 福山街９４之１號四樓 | 480 萬 | 24.11 | 19.91 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-17 | 福山街９４之１號一樓 | 565 萬 | 28.38 | 19.91 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-03 | 福山街９４之１號五樓 | 430 萬 | 21.6 | 19.91 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-31 | 福山街９４之１號三樓 | 540 萬 | 27.12 | 19.91 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-07 | 福山街９４之１號三樓 | 273 萬 | 13.71 | 19.91 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-13 | 福山街94之1號一樓 | 375 萬 | 18.83 | 19.91 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-01-17 | 桃園縣桃園市福山街９４之１號一樓 | 320 萬 | 16.07 | 19.91 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-01 | 桃園縣桃園市福山街94號二樓 | 220 萬 | 10.88 | 20.23 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-08-13 | 桃園縣桃園市福山街９４號４樓 | 210 萬 | 10.38 | 20.23 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 21.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-16 | 福山街81號 | 1,400 萬 | 17.1 | 82 | 透天 |
| 2020-01-19 | 福山街81號 | 1,580 萬 | 19.3 | 82 | 透天 |
| 2022-11-20 | 福山街79巷2弄6之1號 | 540 萬 | 18.3 | 30 | 公寓 |
| 2023-12-08 | 福山街62巷3之2號 | 700 萬 | 21.2 | 33 | 公寓 |
| 2014-07-25 | 福山街62巷3之4號 | 350 萬 | 10.6 | 33 | 公寓 |
| 2015-12-08 | 福山街62巷3之4號 | 420 萬 | 12.7 | 33 | 公寓 |
| 2018-12-02 | 福山街62巷3號 | 660 萬 | 20 | 33 | 公寓 |
| 2019-04-24 | 福山街79巷2弄8之3號 | 296 萬 | 10 | 30 | 公寓 |
| 2014-11-28 | 福山街86號 | 500 萬 | 15.5 | 32 | 公寓 |
| 2013-11-22 | 福山街79巷2弄10之2號 | 130 萬 | 10 | 13 | 公寓 |
| 2021-05-11 | 福山街79巷2弄10之2號 | 510 萬 | 19.7 | 26 | 公寓 |
| 2024-05-03 | 福山街62巷4之4號 | 460 萬 | 18 | 26 | 公寓 |
| 2019-04-28 | 福山街62巷4之4號 | 330 萬 | 12.9 | 26 | 公寓 |
| 2023-07-24 | 福山街62巷9之3號 | 625 萬 | 18.7 | 33 | 公寓 |
| 2019-07-06 | 福山街62巷11之3號 | 350 萬 | 16.7 | 21 | 公寓 |
| 2020-03-10 | 福山街62巷11之3號 | 377 萬 | 18 | 21 | 公寓 |
| 2020-02-23 | 福山街62巷11之3號 | 250 萬 | 11.9 | 21 | 公寓 |
| 2022-03-10 | 福山街62巷11之4號 | 370 萬 | 17.7 | 21 | 公寓 |
| 2014-11-23 | 福山街90號 | 360 萬 | 13.2 | 27 | 公寓 |
| 2018-03-12 | 福山街90號 | 450 萬 | 16.5 | 27 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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名人居實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「名人居」本社區實價登錄單價中位約 21.6 萬/坪，多數落在 11–30 萬/坪，總價中位約 430 萬，共 11 筆成交。
名人居和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，名人居 比 桃園區 整體低約 10%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 名人居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 名人居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。