吉品
桃園市桃園區・社區。桃園區埔新路128~138號。以下為本社區（桃園市桃園區埔新路128之138號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉品 行情解讀
桃園市桃園區的「吉品」位於 桃園區埔新路128~138號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.7 萬/坪，多數成交落在 21 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,080 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 吉品 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 5%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區埔新路128之138號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 埔新路１２８之１號十三樓 | 1,435 萬 | 30.21 | 47.5 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-17 | 埔新路１２８之１號七樓 | 1,080 萬 | 22.73 | 47.5 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-25 | 埔新路１２８之１號十一樓 | 980 萬 | 20.63 | 47.5 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-27 | 埔新路１２８之１號九樓 | 1,620 萬 | 34.1 | 47.5 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-06 | 桃園縣桃園市埔新路１２８之１號七樓 | 935 萬 | 20.9 | 44.75 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園果菜市場（市場，約 239 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 263 公尺）、力行市場（市場，約 345 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 68 公尺、最近超市「全聯福利中心」 85 公尺、最近診所「振興診所」 113 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 172 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-05 | 埔新路100號 | 2,500 萬 | 37.9 | 66 | 透天 |
| 2022-12-07 | 埔新路100號 | 2,950 萬 | 44.7 | 66 | 透天 |
| 2017-07-03 | 北埔路153號 | 781 萬 | 15 | 52 | 透天 |
| 2022-09-25 | 長春路82號 | 2,000 萬 | 23.8 | 84 | 華廈 |
| 2025-07-12 | 長春路82號 | 1,688 萬 | 18.6 | 91 | 華廈 |
| 2020-01-05 | 長春路76號 | 640 萬 | 16.4 | 39 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 長春路76號 | 760 萬 | 19.5 | 39 | 華廈 |
| 2021-07-18 | 長春路76號 | 745 萬 | 19.1 | 39 | 華廈 |
| 2024-03-30 | 長春路88號 | 1,688 萬 | 25.6 | 66 | 華廈 |
| 2012-08-14 | 長春路88號 | 1,630 萬 | 23.7 | 69 | 華廈 |
| 2012-10-20 | 長春路88號 | 900 萬 | 12.4 | 73 | 華廈 |
| 2012-12-03 | 長春路88號 | 800 萬 | 11 | 73 | 華廈 |
| 2012-12-03 | 長春路88號 | 800 萬 | 11 | 73 | 華廈 |
| 2012-12-05 | 長春路88號 | 800 萬 | 12.2 | 66 | 華廈 |
| 2012-12-11 | 長春路88號 | 800 萬 | 12.2 | 66 | 華廈 |
| 2012-12-09 | 長春路88號 | 800 萬 | 11 | 73 | 華廈 |
| 2016-09-25 | 長春路88號 | 888 萬 | 12.2 | 73 | 華廈 |
| 2017-06-12 | 長春路88號 | 850 萬 | 11.7 | 73 | 華廈 |
| 2019-07-03 | 長春路88號 | 1,200 萬 | 18.2 | 66 | 華廈 |
| 2020-10-16 | 長春路88號 | 1,120 萬 | 17 | 66 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →吉品 常見問題
吉品實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「吉品」本社區實價登錄單價中位約 22.7 萬/坪，多數落在 21–34 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，共 5 筆成交。
吉品和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉品 比 桃園區 整體低約 5%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 吉品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。