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吉品

桃園市桃園區・社區。桃園區埔新路128~138號。以下為本社區（桃園市桃園區埔新路128之138號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

62
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 941萬 846～1,035 萬・47.5 坪 × 19.8 萬/坪
成交熱度
20/20 62 筆可查成交
區內價位
6/20 較桃園區整體 -18%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區埔新路128~138號
所在路段埔新路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

吉品 行情解讀

桃園市桃園區的「吉品」位於 桃園區埔新路128~138號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.8 萬/坪，多數成交落在 19 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,020 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 吉品 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 18%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 19.8 萬/坪

門牌 桃園市桃園區埔新路128之138號・共 62 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-16 埔新路１３８號十三樓 1,470 萬 30.94 47.5 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-05-16 埔新路１３６之１號七樓 1,450 萬 32.44 44.69 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-04-05 埔新路１２８之１號十三樓 1,435 萬 30.21 47.5 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-08 埔新路１３０之１號二樓 1,110 萬 30.47 36.42 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-05 埔新路１３８號八樓 1,400 萬 29.47 47.5 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-08 埔新路１３６號二樓 1,050 萬 28.96 36.26 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-30 埔新路１３６之１號五樓 1,098 萬 31.85 34.48 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-08 埔新路１３８號三樓 1,328 萬 28.05 47.34 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-20 埔新路１３２之１號三樓 1,560 萬 27.81 56.09 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-17 埔新路１２８之１號七樓 1,080 萬 22.73 47.5 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-03 埔新路１３０之１號九樓 856 萬 23.5 36.42 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-04 埔新路１３８號十樓 1,015 萬 21.37 47.5 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-03 埔新路１３０之１號七樓 800 萬 21.96 36.42 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-15 埔新路１３８號六樓 1,000 萬 21.05 47.5 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-22 埔新路１２８號五樓 780 萬 21.41 36.42 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-25 埔新路１２８之１號十一樓 980 萬 20.63 47.5 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-30 埔新路１３６號三樓 550 萬 21.12 26.04 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-09 埔新路１３６號十二樓 698 萬 19.25 36.26 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-09 埔新路１３２號十二樓 1,075 萬 19.16 56.1 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-10 埔新路１３２之１號七樓 1,050 萬 18.72 56.09 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-13 埔新路１３０之１號二樓 720 萬 19.77 36.42 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-04 埔新路１３０之１號七樓 708 萬 19.44 36.42 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-02 埔新路１３２號６樓 1,020 萬 19.61 56.1 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-10 埔新路１３８號四樓 870 萬 18.31 47.5 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-15 埔新路１３８號９樓 840 萬 17.68 47.5 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-09 埔新路１３６號 1,400 萬 32.9 42.55 一層，見其他登記事項/十三層 店面(店鋪)
2018-04-11 埔新路１３８號十三樓 885 萬 18.63 47.5 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-18 埔新路１３６之１號五樓 650 萬 18.85 34.48 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-13 埔新路１３２之１號六樓 1,050 萬 18.72 56.09 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-10 埔新路１３８號十樓 890 萬 18.73 47.5 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園果菜市場（市場，約 239 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 263 公尺）、力行市場（市場，約 345 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 68 公尺、最近超市「全聯福利中心」 85 公尺、最近診所「振興診所」 113 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 172 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 21.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-03-05 埔新路100號 2,500 萬 37.9 66 透天
2022-12-07 埔新路100號 2,950 萬 44.7 66 透天
2017-07-03 北埔路153號 781 萬 15 52 透天
2022-09-25 長春路82號 2,000 萬 23.8 84 華廈
2025-07-12 長春路82號 1,688 萬 18.6 91 華廈
2020-01-05 長春路76號 640 萬 16.4 39 華廈
2020-11-06 長春路76號 760 萬 19.5 39 華廈
2021-07-18 長春路76號 745 萬 19.1 39 華廈
2024-03-30 長春路88號 1,688 萬 25.6 66 華廈
2012-08-14 長春路88號 1,630 萬 23.7 69 華廈
2012-10-20 長春路88號 900 萬 12.4 73 華廈
2012-12-03 長春路88號 800 萬 11 73 華廈
2012-12-03 長春路88號 800 萬 11 73 華廈
2012-12-05 長春路88號 800 萬 12.2 66 華廈
2012-12-11 長春路88號 800 萬 12.2 66 華廈
2012-12-09 長春路88號 800 萬 11 73 華廈
2016-09-25 長春路88號 888 萬 12.2 73 華廈
2017-06-12 長春路88號 850 萬 11.7 73 華廈
2019-07-03 長春路88號 1,200 萬 18.2 66 華廈
2020-10-16 長春路88號 1,120 萬 17 66 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

昭揚大河院40.2 萬/坪璟都米蘭36.5 萬/坪合雄幸福匯26.4 萬/坪嘉璟一品硯38.3 萬/坪昭揚天?37.8 萬/坪名軒夢享家17.6 萬/坪世中心22 萬/坪東騰青一38.2 萬/坪

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吉品 常見問題

吉品實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「吉品」本社區實價登錄單價中位約 19.8 萬/坪，多數落在 19–30 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 62 筆成交。

吉品和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，吉品 比 桃園區 整體低約 18%（桃園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 吉品 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 吉品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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