合家歡
桃園市桃園區・社區。桃園區國聖一街49號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
合家歡 行情解讀
桃園市桃園區的「合家歡」位於 桃園區國聖一街49號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 17 到 30 萬/坪之間，總價中位約 950 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 合家歡 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 20%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武陵站 加油站（加油站，約 461 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 461 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 461 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 58 公尺、最近公園「霖園兒童公園」 91 公尺、最近診所「蘇裕哲診所」 197 公尺、最近超市「全聯福利中心」 203 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-31 | 國聖一街129號 | 707 萬 | 17.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2012-11-03 | 國聖一街129號 | 850 萬 | 20.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-10-17 | 國聖一街129號 | 850 萬 | 20.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-04-02 | 國聖一街129號 | 1,010 萬 | 19.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2025-02-20 | 國聖一街129號 | 1,400 萬 | 26.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2012-10-19 | 國聖一街127號 | 870 萬 | 16.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-12-10 | 國聖一街127號 | 923 萬 | 22.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2016-01-10 | 國聖一街127號 | 880 萬 | 16.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-08-28 | 國聖一街127號 | 580 萬 | 14.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-06-01 | 國聖一街127號 | 780 萬 | 19.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-11-01 | 國聖一街127號 | 832 萬 | 20.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2026-04-27 | 國聖一街127號 | 1,220 萬 | 30 | 41 | 住宅大樓 |
| 2016-06-19 | 國鼎二街2號 | 4,130 萬 | 28.4 | 145 | 店面 |
| 2015-08-05 | 宏昌八街120號 | 1,018 萬 | 20 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-05-23 | 國聖一街158號 | 3,000 萬 | 30.2 | 99 | 住宅大樓 |
| 2016-05-23 | 國聖一街158號 | 3,029 萬 | 28.1 | 108 | 住宅大樓 |
| 2018-08-05 | 國聖一街158號 | 6,000 萬 | 32.3 | 186 | 住宅大樓 |
| 2021-09-18 | 國聖一街158號 | 3,168 萬 | 30 | 117 | 住宅大樓 |
| 2013-07-16 | 國聖一街147號 | 850 萬 | 20.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-10-31 | 國聖一街147號 | 950 萬 | 18.2 | 52 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園區預售建案
桃園區其他社區
看 桃園區 整區行情與排行 →合家歡 常見問題
合家歡實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「合家歡」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 17–30 萬/坪，總價中位約 950 萬，共 3,000 筆成交。
合家歡和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，合家歡 比 桃園區 整體低約 20%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 合家歡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 合家歡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。