六八
桃園市桃園區・社區。桃園區建明街6、8號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
六八 行情解讀
桃園市桃園區的「六八」位於 桃園區建明街6、8號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 25.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 25 萬/坪之間，總價中位約 800 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 六八 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 7%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園變電所(D/S)（變電所，約 202 公尺）。 生活機能：最近公園「建國公園」 56 公尺、最近超商「全家便利商店」 82 公尺、最近停車場「建國公園停車場」 111 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 246 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-27 | 南京街22之3號 | 416 萬 | 14 | 30 | 公寓 |
| 2018-10-20 | 南京街22之1號 | 518 萬 | 17.5 | 30 | 公寓 |
| 2020-05-01 | 南京街22之3號 | 435 萬 | 14.7 | 30 | 公寓 |
| 2024-07-30 | 南京街20之1號 | 810 萬 | 22.1 | 37 | 公寓 |
| 2023-12-16 | 南京街24之4號 | 800 萬 | 19.1 | 42 | 公寓 |
| 2024-04-13 | 南京街24之1號 | 302 萬 | 7 | 43 | 公寓 |
| 2022-06-17 | 南京街24之3號 | 672 萬 | 16 | 42 | 公寓 |
| 2025-08-02 | 南京街24之4號 | 925 萬 | 22 | 42 | 公寓 |
| 2012-09-20 | 建明街25號 | 875 萬 | 15.6 | 56 | 華廈 |
| 2014-07-11 | 建明街25號 | 986 萬 | 22.4 | 44 | 華廈 |
| 2016-03-08 | 建明街25號 | 1,168 萬 | 20.8 | 56 | 華廈 |
| 2025-08-05 | 建明街25號 | 1,200 萬 | 35.5 | 34 | 華廈 |
| 2017-04-19 | 南京街26之3號 | 398 萬 | 11.9 | 33 | 公寓 |
| 2021-09-22 | 南京街26之4號 | 710 萬 | 21.2 | 33 | 公寓 |
| 2025-07-11 | 南京街26之2號 | 900 萬 | 26.9 | 33 | 公寓 |
| 2013-08-15 | 南京街28之1號 | 400 萬 | 14.4 | 28 | 公寓 |
| 2014-01-29 | 南京街28之1號 | 500 萬 | 18 | 28 | 公寓 |
| 2023-05-12 | 南京街28之1號 | 251 萬 | 6.6 | 38 | 公寓 |
| 2021-08-07 | 建明街23之1號 | 1,178 萬 | 25.2 | 47 | 華廈 |
| 2020-06-02 | 建明街27號 | 1,070 萬 | 25 | 43 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →六八 常見問題
六八實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「六八」周邊實價登錄單價中位約 25.7 萬/坪，多數落在 14–25 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 2,036 筆成交。
六八和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，六八 比 桃園區 整體高約 7%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 六八 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 六八 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。