光語澍
桃園市桃園區・社區。桃園區國信街115-1號(主委：國信街115-3號7樓)。以下為本社區（桃園市桃園區國信街115之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
光語澍 行情解讀
桃園市桃園區的「光語澍」位於 桃園區國信街115-1號(主委：國信街115-3號7樓)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.6 萬/坪，多數成交落在 23 到 24 萬/坪之間，總價中位約 1,176 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 光語澍 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.6 萬/坪
門牌 桃園市桃園區國信街115之1號・共 46 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 國信街１１５之１號三樓 | 1,480 萬 | 32.65 | 45.34 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-11 | 國信街１１５之６號 | 2,750 萬 | 21.04 | 133.2 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-10 | 國信街１１５之７號 | 2,750 萬 | 21.04 | 134.82 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-02 | 國信街１１５之９號 | 3,128 萬 | 26.9 | 121.65 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-28 | 國信街１１５之５號四樓 | 1,288 萬 | 23.22 | 59.25 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-23 | 國信街１１５之１０號 | 2,778 萬 | 23.34 | 122.37 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 國信街１１５之５號五樓 | 1,305 萬 | 23.64 | 59.6 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-08 | 國信街１１５之２號二樓 | 906 萬 | 24.38 | 38.81 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-27 | 國信街１１５之５號二樓 | 1,150 萬 | 23.85 | 50.06 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-04 | 國信街１１５之１號九樓 | 1,176 萬 | 22.7 | 54.72 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-30 | 國信街１１５之３號二樓 | 1,388 萬 | 26.29 | 57.51 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-13 | 國信街１１５之１號五樓 | 1,027 萬 | 23.98 | 44.99 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-12 | 國信街１１５之１號三樓 | 1,024 萬 | 23.75 | 45.34 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-23 | 國信街１１５之５號六樓 | 1,325 萬 | 23.64 | 59.25 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-20 | 國信街１１５之１號二樓 | 987 萬 | 22.55 | 45.18 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-20 | 國信街１１５之１號十樓 | 986 萬 | 22.7 | 45.34 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-16 | 國信街１１５之５號十樓 | 1,297 萬 | 23.44 | 59.6 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-15 | 國信街１１５之１號十一樓 | 1,013 萬 | 23.45 | 45.34 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-26 | 國信街１１５之５號九樓 | 1,171 萬 | 24.27 | 50.56 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-20 | 國信街１１５之５號十一樓 | 1,285 萬 | 23.27 | 59.25 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-14 | 國信街１１５之１號六樓 | 1,027 萬 | 23.98 | 44.99 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-12 | 國信街１１５之５號七樓 | 1,305 萬 | 23.64 | 59.6 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-12 | 國信街１１５之２號三樓 | 859 萬 | 24.48 | 37.39 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-06 | 國信街１１５之２號五樓 | 869 萬 | 24.66 | 37.73 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-26 | 國信街１１５之２號四樓 | 848 萬 | 23.92 | 37.73 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 國信街１１５之５號八樓 | 1,258 萬 | 21.99 | 59.6 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-17 | 國信街１１５之２號十一樓 | 847 萬 | 23.88 | 37.73 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-07 | 國信街１１５之３號十樓 | 1,058 萬 | 23.58 | 47.05 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-04 | 國信街１１５之３號三樓 | 1,058 萬 | 23.58 | 47.4 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-02 | 國信街１１５之８號 | 2,400 萬 | 19.46 | 123.62 | 一層，二層，三層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武陵站 加油站（加油站，約 625 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 625 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 625 公尺）。 生活機能：最近公園「福信公園」 140 公尺、最近超商「全家便利商店」 154 公尺、最近停車場「城市車旅」 205 公尺、最近診所「宏華洗腎診所」 288 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-23 | 國強一街168巷42號 | 275 萬 | 12.6 | 22 | 公寓 |
| 2017-11-26 | 國強一街168巷42號 | 268 萬 | 12.3 | 22 | 公寓 |
| 2020-03-02 | 國強一街168巷42號 | 290 萬 | 13.3 | 22 | 公寓 |
| 2020-07-24 | 國強一街168巷42號 | 410 萬 | 18.8 | 22 | 公寓 |
| 2024-05-01 | 國信街45號 | 450 萬 | 18.8 | 24 | 公寓 |
| 2012-11-06 | 國信街43號 | 170 萬 | 7.1 | 24 | 公寓 |
| 2020-05-28 | 國信街43號 | 335 萬 | 14 | 24 | 公寓 |
| 2013-12-15 | 國強一街168巷40號 | 193 萬 | 8.6 | 22 | 公寓 |
| 2014-12-02 | 國強一街168巷40號 | 319 萬 | 14.3 | 22 | 公寓 |
| 2018-12-21 | 國強一街168巷40號 | 342 萬 | 15.3 | 22 | 公寓 |
| 2016-03-14 | 國強一街168巷38號 | 230 萬 | 9.7 | 24 | 公寓 |
| 2022-09-03 | 國信街41號 | 314 萬 | 13.1 | 24 | 公寓 |
| 2020-10-10 | 國強一街168巷36號 | 322 萬 | 14.3 | 22 | 公寓 |
| 2021-07-20 | 國強一街168巷36號 | 395 萬 | 17.6 | 22 | 公寓 |
| 2022-04-29 | 國強一街168巷36號 | 430 萬 | 19.1 | 22 | 公寓 |
| 2014-06-16 | 國信街39號 | 260 萬 | 10.9 | 24 | 公寓 |
| 2016-04-02 | 國信街39號 | 310 萬 | 12.9 | 24 | 公寓 |
| 2022-11-28 | 國信街39號 | 438 萬 | 18.3 | 24 | 公寓 |
| 2025-08-09 | 國信街39號 | 600 萬 | 25 | 24 | 公寓 |
| 2024-05-07 | 德華街209巷12號 | 670 萬 | 23 | 29 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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光語澍實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「光語澍」本社區實價登錄單價中位約 23.6 萬/坪，多數落在 23–24 萬/坪，總價中位約 1,176 萬，共 46 筆成交。
光語澍和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，光語澍 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 光語澍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 光語澍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。