京澄清朗
桃園市桃園區・社區。桃園區中山路885-1號1樓(管委會)。以下為本社區（桃園市桃園區中山路885之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京澄清朗 行情解讀
桃園市桃園區的「京澄清朗」位於 桃園區中山路885-1號1樓(管委會)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.9 萬/坪，多數成交落在 26 到 28 萬/坪之間，總價中位約 2,075 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 京澄清朗 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.9 萬/坪
門牌 桃園市桃園區中山路885之1號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 中山路８８５之１號十二樓 | 2,650 萬 | 34.3 | 91.93 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-15 | 中山路８８５之１號７樓 | 2,169 萬 | 23.6 | 91.93 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號二樓 | 1,890 萬 | 25.23 | 91.36 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號四樓 | 1,830 萬 | 25.84 | 79.35 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號九樓 | 1,940 萬 | 25.91 | 91.93 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號八樓 | 1,950 萬 | 26.06 | 91.93 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號三樓 | 1,900 萬 | 26.15 | 88.35 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號五樓 | 2,050 萬 | 26.81 | 91.93 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號十三樓 | 3,100 萬 | 26.93 | 140.04 | 十三層，十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號六樓 | 2,060 萬 | 27.04 | 90.3 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號十二樓 | 2,075 萬 | 27.63 | 91.93 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號十一樓 | 2,200 萬 | 27.78 | 104.51 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號七樓 | 2,100 萬 | 28.31 | 91.93 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-20 | 桃園縣桃園市中山路８８５之１號十樓 | 2,185 萬 | 28.83 | 91.93 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武陵站 加油站（加油站，約 417 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 417 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 417 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 9 公尺、最近超市「家樂福超市」 34 公尺、最近停車場「愛馬屋桃園中山場」 57 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 70 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 吉昌街202號 | 2,500 萬 | 31.2 | 80 | 住宅大樓 |
| 2024-06-21 | 國際路一段1177號 | 690 萬 | 30.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-05-07 | 國際路一段1177號 | 800 萬 | 25.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-04-28 | 國際路一段1177號 | 650 萬 | 28.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-02-26 | 國際路一段1177號 | 800 萬 | 25.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-09-19 | 國際路一段1177號 | 743 萬 | 30.7 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-12-09 | 國際路一段1177號 | 760 萬 | 31.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-11-03 | 國際路一段1177號 | 860 萬 | 27 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-10-21 | 國際路一段1177號 | 820 萬 | 21 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 國際路一段1177號 | 443 萬 | 13.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 國際路一段1177號 | 495 萬 | 13.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-05-22 | 國際路一段1177號 | 393 萬 | 16.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-06-03 | 國際路一段1177號 | 310 萬 | 13.6 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-01-14 | 國際路一段1177號 | 521 萬 | 16.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2014-02-12 | 國際路一段1177號 | 470 萬 | 19.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2014-02-24 | 國際路一段1177號 | 690 萬 | 15.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-03-16 | 國際路一段1177號 | 670 萬 | 14.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-03-27 | 國際路一段1177號 | 620 萬 | 16.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-04-27 | 國際路一段1177號 | 420 萬 | 18.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-06-22 | 國際路一段1177號 | 705 萬 | 22.1 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京澄清朗實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「京澄清朗」本社區實價登錄單價中位約 26.9 萬/坪，多數落在 26–28 萬/坪，總價中位約 2,075 萬，共 14 筆成交。
京澄清朗和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京澄清朗 比 桃園區 整體高約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 京澄清朗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京澄清朗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。