中正皇邑
桃園市桃園區・社區。桃園區愛十街72號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正皇邑 行情解讀
桃園市桃園區的「中正皇邑」位於 桃園區愛十街72號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 35 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正皇邑 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 16%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東埔變電所（變電所，約 252 公尺）、力行市場（市場，約 297 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 624 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 95 公尺、最近超市「美廉社」 112 公尺、最近停車場「Times桃園中正五街平面停車場」 133 公尺、最近診所「全家親子診所」 233 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-23 | 愛三街38號 | 2,580 萬 | 24.9 | 104 | 透天 |
| 2022-05-23 | 愛六街41之1號 | 450 萬 | 15.2 | 30 | 華廈 |
| 2015-01-16 | 愛六街39之1號 | 498 萬 | 13 | 38 | 華廈 |
| 2015-04-20 | 愛六街39之1號 | 588 萬 | 15.3 | 38 | 華廈 |
| 2019-06-25 | 愛六街39之1號 | 860 萬 | 22.5 | 38 | 華廈 |
| 2024-07-07 | 愛六街73號 | 800 萬 | 28.9 | 28 | 華廈 |
| 2012-08-29 | 愛六街73號 | 550 萬 | 10.4 | 53 | 華廈 |
| 2013-01-21 | 愛六街73號 | 400 萬 | 14.4 | 28 | 華廈 |
| 2018-06-12 | 愛六街75號 | 855 萬 | 16.1 | 53 | 華廈 |
| 2021-04-01 | 愛六街75號 | 400 萬 | 20.9 | 19 | 華廈 |
| 2017-10-08 | 愛十街67號 | 960 萬 | 28.7 | 33 | 透天 |
| 2021-11-24 | 愛十街67號 | 1,568 萬 | 46.8 | 33 | 透天 |
| 2022-03-22 | 愛十街67號 | 1,750 萬 | 52.3 | 33 | 透天 |
| 2018-10-26 | 愛六街41號 | 300 萬 | 15.2 | 20 | 華廈 |
| 2019-03-20 | 愛六街41號 | 270 萬 | 13.7 | 20 | 華廈 |
| 2016-05-13 | 愛六街41號 | 780 萬 | 19.8 | 39 | 華廈 |
| 2013-12-16 | 愛六街39號 | 555 萬 | 14.4 | 39 | 華廈 |
| 2017-07-08 | 愛六街39號 | 550 萬 | 14.3 | 39 | 華廈 |
| 2025-02-24 | 愛六街77號 | 1,160 萬 | 24.6 | 47 | 華廈 |
| 2024-02-03 | 愛十街66號 | 3,800 萬 | 34.5 | 110 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正皇邑實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「中正皇邑」周邊實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 14–35 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 2,829 筆成交。
中正皇邑和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正皇邑 比 桃園區 整體低約 16%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中正皇邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正皇邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。