中正學府
桃園市桃園區・社區。桃園區敬二街16號(管理室)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正學府 行情解讀
桃園市桃園區的「中正學府」位於 桃園區敬二街16號(管理室)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23 萬/坪，多數成交落在 16 到 25 萬/坪之間，總價中位約 750 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正學府 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 39 公尺、最近超商「7-Eleven」 49 公尺、最近診所「晨宏診所」 54 公尺、最近公園「瑞明公園」 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-09 | 敬二街30號 | 550 萬 | 13.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-03-13 | 敬二街30號 | 450 萬 | 11.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-09-15 | 敬二街30號 | 253 萬 | 5.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-10-02 | 敬二街30號 | 900 萬 | 18 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-10-18 | 莊敬路二段78號 | 900 萬 | 24.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-04-21 | 莊敬路二段78號 | 465 萬 | 19.3 | 24 | 住宅大樓 |
| 2016-09-28 | 莊敬路二段78號 | 600 萬 | 16.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-03-04 | 莊敬路二段78號 | 570 萬 | 18.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-12-29 | 莊敬路二段78號 | 830 萬 | 22.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-12-04 | 敬二街25號 | 1,018 萬 | 17.1 | 58 | 華廈 |
| 2024-02-20 | 莊敬路二段76號 | 1,120 萬 | 32.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2012-07-09 | 莊敬路二段76號 | 690 萬 | 15.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-04-07 | 莊敬路二段76號 | 800 萬 | 18.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-12-20 | 莊敬路二段76號 | 750 萬 | 16.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-02-27 | 莊敬路二段76號 | 700 萬 | 20.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-05-25 | 莊敬路二段76號 | 750 萬 | 16.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-08-04 | 莊敬路二段76號 | 760 萬 | 17.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-09-08 | 莊敬路二段76號 | 925 萬 | 20.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-06-18 | 莊敬路二段76號 | 1,200 萬 | 30.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-04-10 | 敬二街27號 | 615 萬 | 20.2 | 30 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正學府實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「中正學府」周邊實價登錄單價中位約 23 萬/坪，多數落在 16–25 萬/坪，總價中位約 750 萬，共 3,000 筆成交。
中正學府和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正學府 與 桃園區 整體行情相近（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中正學府 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正學府 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。