中悅瑰麗
桃園市桃園區・社區。桃園區同德六街1號(代表號)。以下為本社區（桃園市桃園區同德六街1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中悅瑰麗 行情解讀
桃園市桃園區的「中悅瑰麗」位於 桃園區同德六街1號(代表號)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.7 萬/坪，多數成交落在 40 到 44 萬/坪之間，總價中位約 6,971 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中悅瑰麗 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 74%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區同德六街1號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 同德六街１號十七樓 | 8,600 萬 | 50.58 | 184.55 | 十七層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-28 | 同德六街１號六樓 | 9,047 萬 | 53.41 | 169.38 | 六層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-22 | 同德六街１號十樓 | 6,688 萬 | 39.87 | 176.97 | 十層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-25 | 同德六街１號二十七樓 | 7,325 萬 | 44 | 176.98 | 二十七層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-08 | 同德六街１號五樓 | 6,838 萬 | 39.67 | 184.55 | 五層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-04 | 同德六街１號二十六樓 | 7,368 萬 | 43.3 | 184.56 | 二十六層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-02 | 同德六街１號八樓 | 6,914 萬 | 40.43 | 184.55 | 八層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-28 | 同德六街１號十六樓 | 6,920 萬 | 40.4 | 184.55 | 十六層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-16 | 同德六街１號十五樓 | 6,893 萬 | 41.26 | 176.97 | 十五層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-12 | 同德六街１號二十九樓 | 7,479 萬 | 44.61 | 184.56 | 二十九層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-05 | 同德六街１號二十八樓 | 7,463 萬 | 44.57 | 184.56 | 二十八層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-07 | 同德六街１號四樓 | 6,652 萬 | 40.22 | 176.97 | 四層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-26 | 同德六街１號二十四樓 | 7,186 萬 | 43.16 | 176.98 | 二十四層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-03 | 同德六街１號二十一樓 | 7,195 萬 | 42.51 | 184.55 | 二十一層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-26 | 同德六街１號十四樓 | 6,971 萬 | 41.06 | 184.55 | 十四層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-05 | 同德六街１號十七樓 | 7,023 萬 | 41.65 | 184.55 | 十七層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-26 | 同德六街１號十八樓 | 7,115 萬 | 41.86 | 184.55 | 十八層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-25 | 同德六街１號十二樓 | 6,780 萬 | 40.85 | 176.97 | 十二層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-17 | 同德六街１號二十三樓 | 7,324 萬 | 42.82 | 184.56 | 二十三層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-14 | 同德六街１號七樓 | 6,938 萬 | 40.32 | 184.55 | 七層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-14 | 同德六街１號十九樓 | 7,026 萬 | 42.06 | 176.97 | 十九層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-09 | 同德六街１號二十二樓 | 7,253 萬 | 42.63 | 184.55 | 二十二層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-06 | 同德六街１號九樓 | 6,969 萬 | 40.52 | 184.55 | 九層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-06 | 同德六街１號二十五樓 | 7,377 萬 | 43.43 | 184.56 | 二十五層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-05 | 同德六街１號六樓 | 6,523 萬 | 40.22 | 169.38 | 六層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-01 | 同德六街１號十一樓 | 6,620 萬 | 40.72 | 169.38 | 十一層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-30 | 同德六街１號十樓 | 6,805 萬 | 40.63 | 176.97 | 十層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-27 | 同德六街１號十三樓 | 6,881 萬 | 40.93 | 176.97 | 十三層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-25 | 同德六街１號二十樓 | 6,961 萬 | 42.22 | 176.97 | 二十層/二十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 556 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 3 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 38 公尺、最近診所「美麗晶華診所」 48 公尺、最近超市「全聯福利中心」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-10 | 同德六街164號 | 936 萬 | 21.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-12-11 | 同德六街164號 | 1,100 萬 | 25.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-05-07 | 同德六街164號 | 1,205 萬 | 27.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2025-09-30 | 同德六街164號 | 305 萬 | 9.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-04-11 | 同德六街168號 | 500 萬 | 22.5 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-07-03 | 同德六街168號 | 685 萬 | 20.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 同德六街168號 | 550 萬 | 16.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-02-20 | 同德六街168號 | 815 萬 | 24.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-08-31 | 同德六街168號 | 560 萬 | 25.2 | 22 | 住宅大樓 |
| 2021-11-23 | 同德六街168號 | 820 萬 | 25.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 同德六街168號 | 845 萬 | 24.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2025-05-05 | 同德六街168號 | 1,115 萬 | 34.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-06-06 | 同德六街166號 | 1,820 萬 | 35.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-12-22 | 同德六街166號 | 1,000 萬 | 19.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-12-27 | 同德六街166號 | 1,170 萬 | 22.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-06-28 | 同德六街166號 | 1,400 萬 | 27.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 同德六街162號 | 950 萬 | 18.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-11-27 | 同德六街162號 | 900 萬 | 17.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-06-21 | 同德六街162號 | 1,412 萬 | 27.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2025-12-18 | 同德六街162號 | 1,720 萬 | 33.8 | 51 | 住宅大樓 |
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中悅瑰麗實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「中悅瑰麗」本社區實價登錄單價中位約 41.7 萬/坪，多數落在 40–44 萬/坪，總價中位約 6,971 萬，共 29 筆成交。
中悅瑰麗和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中悅瑰麗 比 桃園區 整體高約 74%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中悅瑰麗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中悅瑰麗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。