中悅一品
桃園市桃園區・社區。桃園區藝文二街58號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中悅一品 行情解讀
桃園市桃園區的「中悅一品」位於 桃園區藝文二街58號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 34.3 萬/坪，多數成交落在 32 到 41 萬/坪之間，總價中位約 3,998 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中悅一品 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 43%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南平黃昏市場（市場，約 519 公尺）。 生活機能：最近超市「Jasons Market Place」 15 公尺、最近超商「全家便利商店」 41 公尺、最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 76 公尺、最近診所「鉑金美醫診所」 110 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-12 | 同德五街98號 | 1.74 億 | 84.4 | 228 | 店面 |
| 2019-02-12 | 同德五街96號 | 4,558 萬 | 35 | 137 | 店面 |
| 2016-04-18 | 同德五街100號 | 5,565 萬 | 140 | 71 | 店面 |
| 2014-02-10 | 藝文二街80號 | 4,648 萬 | 35.6 | 131 | 住宅大樓 |
| 2014-01-07 | 藝文二街80號 | 4,386 萬 | 35.4 | 124 | 住宅大樓 |
| 2014-01-24 | 藝文二街80號 | 7,840 萬 | 41.3 | 190 | 住宅大樓 |
| 2014-06-12 | 藝文二街80號 | 4,750 萬 | 37.7 | 126 | 住宅大樓 |
| 2015-12-18 | 藝文二街80號 | 3,880 萬 | 35 | 111 | 住宅大樓 |
| 2016-07-09 | 藝文二街80號 | 3,946 萬 | 33.3 | 119 | 住宅大樓 |
| 2016-08-12 | 藝文二街80號 | 4,060 萬 | 32.5 | 125 | 住宅大樓 |
| 2016-10-18 | 藝文二街80號 | 3,960 萬 | 33.4 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-03-26 | 藝文二街80號 | 3,998 萬 | 32.2 | 124 | 住宅大樓 |
| 2017-06-20 | 藝文二街80號 | 3,998 萬 | 30.5 | 131 | 住宅大樓 |
| 2017-04-20 | 藝文二街80號 | 3,876 萬 | 31.3 | 124 | 住宅大樓 |
| 2017-07-24 | 藝文二街80號 | 4,255 萬 | 32.3 | 132 | 住宅大樓 |
| 2017-11-09 | 藝文二街80號 | 3,960 萬 | 33.4 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-11-05 | 藝文二街80號 | 3,920 萬 | 33.1 | 119 | 住宅大樓 |
| 2017-10-31 | 藝文二街80號 | 3,936 萬 | 33.2 | 119 | 住宅大樓 |
| 2019-04-30 | 藝文二街80號 | 3,845 萬 | 31 | 124 | 住宅大樓 |
| 2019-07-24 | 藝文二街80號 | 3,990 萬 | 32.2 | 124 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園區預售建案
桃園區其他社區
看 桃園區 整區行情與排行 →中悅一品 常見問題
中悅一品實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「中悅一品」周邊實價登錄單價中位約 34.3 萬/坪，多數落在 32–41 萬/坪，總價中位約 3,998 萬，共 3,000 筆成交。
中悅一品和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中悅一品 比 桃園區 整體高約 43%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中悅一品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中悅一品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。