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e墅B

Q: e墅B和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，e墅B 比 大溪區 整體高約 14%（大溪區 整體中位約 15.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 e墅B 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 e墅B 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市大溪區・社區。大溪區仁二街67巷8號。以下為本社區周邊實價登錄成交。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,238萬 1,114～1,361 萬・68 坪 × 18.2 萬/坪

成交熱度

20/20 1063 筆可查成交

區內價位

16/20 較大溪區整體 +14%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市大溪區

門牌地址大溪區仁二街67巷8號

所在路段仁二街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

e墅B 行情解讀

桃園市大溪區的「e墅B」位於大溪區仁二街67巷8號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,010 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 e墅B 放到整個大溪區來看，它的單價中位比大溪區整體高約 14%（大溪區整體中位約 15.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市大溪區災害風險查詢對照。

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到墓地（墓地，約 256 公尺）、變電所（變電所，約 672 公尺）、桃園市大溪區隆德段違章工廠（違章工廠，約 751 公尺）。生活機能：最近公園 143 公尺、最近超商「7-Eleven」 276 公尺、最近學校「仁和國小」 308 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 470 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 18.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2014-11-30	仁二街163巷3號	1,010 萬	15.6	65	透天
2013-01-20	仁二街163巷6號	630 萬	9.7	65	透天
2015-06-09	仁二街163巷6號	930 萬	14.4	65	透天
2013-09-03	仁二街161號	923 萬	14.1	66	透天
2016-05-04	仁二街161號	980 萬	14.9	66	透天
2016-03-10	仁二街163巷9號	940 萬	14.3	66	透天
2025-12-30	仁二街168號	600 萬	12.5	48	透天
2016-04-27	仁二街162號	1,150 萬	15.2	76	透天
2025-01-06	仁二街148號	1,600 萬	27.8	57	透天
2014-12-22	仁三街23號	2,360 萬	20.8	113	透天
2014-11-28	仁三街47號	1,220 萬	15.9	77	透天
2021-05-07	仁三街16號	1,660 萬	23.2	71	透天
2021-12-06	員林路一段164號	850 萬	29.5	29	透天
2019-01-29	仁二街222號	325 萬	9.2	35	透天
2014-05-13	仁三街69號	1,450 萬	20	73	透天
2023-08-04	仁三街69號	1,900 萬	26.2	73	透天
2023-09-05	仁和一街40號	800 萬	11.6	69	透天
2020-04-20	仁和一街38號	384 萬	5.7	68	透天
2025-04-20	仁三街77號	1,528 萬	21.2	72	透天
2026-02-08	仁三街77號	1,650 萬	22.9	72	透天