金色領袖
桃園市大溪區・社區。大溪區仁善街236巷57號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金色領袖 行情解讀
桃園市大溪區的「金色領袖」位於 大溪區仁善街236巷57號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.8 萬/坪，多數成交落在 19 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,371 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 金色領袖 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 19%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 344 公尺）、松樹一次變電所（變電所，約 718 公尺）、大溪第八公墓（墓地，約 753 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 28 公尺、最近公園「大溪埔頂公園」 249 公尺、最近超市「仁善聯」 279 公尺、最近學校「仁善國小」 396 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-24 | 仁善街196號 | 2,370 萬 | 42.8 | 70 | 住宅大樓 |
| 2024-04-16 | 仁善街190號 | 2,310 萬 | 44 | 60 | 住宅大樓 |
| 2019-10-13 | 仁善街188號 | 2,250 萬 | 41.2 | 70 | 店面 |
| 2023-12-13 | 仁善街202號 | 1,688 萬 | 26.4 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-09-15 | 仁善街202號 | 1,260 萬 | 25.2 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-08-14 | 仁善街202號 | 1,485 萬 | 23 | 78 | 住宅大樓 |
| 2019-01-06 | 仁善街202號 | 1,368 萬 | 20 | 78 | 住宅大樓 |
| 2018-12-23 | 仁善街202號 | 1,371 萬 | 20 | 78 | 住宅大樓 |
| 2018-10-25 | 仁善街202號 | 938 萬 | 19.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-04-11 | 仁善街202號 | 960 萬 | 19.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-03-24 | 仁善街202號 | 1,430 萬 | 20.7 | 78 | 住宅大樓 |
| 2019-03-31 | 仁善街202號 | 898 萬 | 18.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-03-31 | 仁善街202號 | 1,438 萬 | 20.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2019-02-16 | 仁善街202號 | 923 萬 | 22.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-01-14 | 仁善街202號 | 1,158 萬 | 17.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2019-01-27 | 仁善街202號 | 945 萬 | 19.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-12-25 | 仁善街202號 | 1,385 萬 | 20.3 | 78 | 住宅大樓 |
| 2019-07-09 | 仁善街202號 | 1,106 萬 | 19.2 | 64 | 住宅大樓 |
| 2019-06-08 | 仁善街202號 | 1,010 萬 | 21 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-06-13 | 仁善街202號 | 1,430 萬 | 20.4 | 78 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金色領袖實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「金色領袖」周邊實價登錄單價中位約 18.8 萬/坪，多數落在 19–41 萬/坪，總價中位約 1,371 萬，共 1,321 筆成交。
金色領袖和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金色領袖 比 大溪區 整體高約 19%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金色領袖 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金色領袖 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。