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達曜

桃園市大溪區・社區。大溪區文化路121巷31號3樓之3等。以下為本社區（桃園市大溪區文化路121巷31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 509萬 459～560 萬・27.8 坪 × 18.3 萬/坪
成交熱度
14/20 14 筆可查成交
區內價位
20/20 較大溪區整體 +16%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市大溪區
門牌地址大溪區文化路121巷31號3樓之3等
所在路段文化路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

達曜 行情解讀

桃園市大溪區的「達曜」位於 大溪區文化路121巷31號3樓之3等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.3 萬/坪，多數成交落在 18 到 20 萬/坪之間，總價中位約 523 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 達曜 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 16%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 18.3 萬/坪

門牌 桃園市大溪區文化路121巷31號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-03 文化路１２１巷３１號五樓之３ 660 萬 26.19 25.2 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-29 文化路１２１巷３１號四樓之２ 592 萬 20.15 29.38 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-30 文化路１２１巷３１號五樓之１ 534 萬 19.18 27.84 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-29 文化路１２１巷３１號二樓之１ 495 萬 17.78 27.84 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-24 文化路１２１巷３１號五樓之３ 485 萬 19.25 25.2 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-15 文化路１２１巷３１號五樓之２ 461 萬 18.28 25.22 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-09 文化路１２１巷３１號二樓之２ 494 萬 19.59 25.22 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-09 文化路１２１巷３１號四樓之２ 571 萬 17.88 29.38 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-09 文化路１２１巷３１號四樓之１ 523 萬 18.79 27.84 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-09 文化路１２１巷３１號三樓之３ 462 萬 18.33 25.2 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-09 文化路１２１巷３１號三樓之２ 450 萬 17.84 25.22 三層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2020-07-09 文化路１２１巷３１號二樓之３ 581 萬 16.98 30.19 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-09 文化路１２１巷３１號三樓之１ 502 萬 18.03 27.84 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-09 文化路１２１巷３１號四樓之３ 589 萬 17.28 30.19 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪第一市場（市場，約 675 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣中小企業銀行」 138 公尺、最近超商「7-Eleven」 205 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 206 公尺、最近學校「田心國小」 281 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 12.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-11-20 金城路102號 1,032 萬 38.6 27 透天
2019-05-31 文化路138之5號 1,450 萬 33.7 43 店面
2019-04-30 文化路138之3號 1,420 萬 30.8 46 店面
2020-05-14 文化路138之3號 1,400 萬 30.4 46 華廈
2016-09-22 文化路138之2號 1,250 萬 32.9 38 店面
2023-06-27 文化路138之2號 1,445 萬 34.9 46 華廈
2013-04-27 復興路140巷6號 500 萬 18.8 27 透天
2021-01-17 復興路140巷6號 879 萬 33 27 透天
2017-04-02 文化路138之1號 1,250 萬 34.5 36 店面
2017-08-31 文化路138號 1,250 萬 33.6 37 店面
2024-05-09 金城路89號 720 萬 20.6 35 華廈
2018-09-18 金城路89號 576 萬 17 34 華廈
2018-08-04 金城路89號 707 萬 18.1 41 華廈
2018-08-24 金城路89號 597 萬 17.7 35 華廈
2018-07-06 金城路89號 602 萬 17.9 35 華廈
2018-05-14 金城路89號 599 萬 17.8 35 華廈
2018-05-18 金城路89號 471 萬 17.9 26 華廈
2018-02-11 金城路89號 731 萬 18 42 華廈
2018-02-28 金城路89號 431 萬 17.8 24 華廈
2017-12-10 金城路89號 568 萬 18 32 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

大溪區預售建案

合雄豐韻31.9 萬/坪國家君臨-大樓區16 萬/坪幸福G0124.1 萬/坪璟都大鎮-輕璟澤29.1 萬/坪展志千雅26.1 萬/坪中麗知云34 萬/坪逍遙19.4 萬/坪捷翔曇築726.7 萬/坪

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達曜 常見問題

達曜實價登錄成交價多少?

桃園市大溪區「達曜」本社區實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，多數落在 18–20 萬/坪，總價中位約 523 萬，共 14 筆成交。

達曜和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，達曜 比 大溪區 整體高約 16%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 達曜 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 達曜 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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