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蘭亭序A

Q: 蘭亭序A和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，蘭亭序A 比 大溪區 整體高約 43%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 蘭亭序A 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 蘭亭序A 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市大溪區・社區。大溪區仁德十街76號等。以下為本社區（桃園市大溪區仁德十街76號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市大溪區

門牌地址大溪區仁德十街76號等

所在路段仁德十街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

蘭亭序A 行情解讀

桃園市大溪區的「蘭亭序A」位於大溪區仁德十街76號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.6 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把蘭亭序A 放到整個大溪區來看，它的單價中位比大溪區整體高約 43%（大溪區整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市大溪區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.6 萬/坪

門牌桃園市大溪區仁德十街76號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2019-10-23	仁德十街７６號	1,600 萬	22.61	70.77	全/四層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松樹一次變電所（變電所，約 418 公尺）、變電所（變電所，約 606 公尺）。生活機能：最近超商「全家便利商店」 307 公尺、最近超市「仁善聯」 403 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 424 公尺、最近公園「原住民族主題公園」 489 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2025-03-20	仁德十街68號	2,380 萬	33.1	72	透天
2025-03-20	仁德十街66號	2,415 萬	33.6	72	透天
2024-10-06	仁德十街45號	2,230 萬	34.3	65	透天
2025-03-20	仁德十街68之1號	2,393 萬	33	73	透天
2024-10-06	仁德十街47號	2,530 萬	35.4	71	透天
2024-04-10	仁德十街43號	2,300 萬	35.4	65	透天
2025-03-20	仁德十街62號	2,425 萬	32.9	74	透天
2024-09-15	仁德十街49號	2,600 萬	36.4	71	透天
2019-07-28	仁德十街70號	1,800 萬	25.1	72	透天
2024-10-06	仁德十街41號	2,230 萬	33.7	66	透天
2019-06-21	仁德十街60號	1,230 萬	18.4	67	透天
2024-10-06	仁德十街51號	2,530 萬	34.9	72	透天
2019-06-20	仁德十街39號	1,200 萬	18.4	65	透天
2019-10-30	仁德十街72號	1,650 萬	23.3	71	透天
2019-06-22	仁德十街58號	1,230 萬	18.6	66	透天
2019-06-20	仁德十街37號	1,200 萬	18.4	65	透天
2023-08-07	仁德十街53號	3,038 萬	28.7	106	透天
2019-11-16	仁德十街56號	1,200 萬	18.2	66	透天
2019-10-23	仁德十街76號	1,600 萬	22.6	71	透天
2019-06-30	仁德十街52號	1,230 萬	18.6	66	透天