翰林園
桃園市大溪區・社區。大溪區民權東路185巷1號6樓之3等。以下為本社區（桃園市大溪區民權東路185巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翰林園 行情解讀
桃園市大溪區的「翰林園」位於 大溪區民權東路185巷1號6樓之3等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 14 萬/坪之間，總價中位約 370 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 翰林園 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 41%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.3 萬/坪
門牌 桃園市大溪區民權東路185巷1號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 民權東路１８５巷１號七樓之二 | 650 萬 | 14.17 | 45.86 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-30 | 民權東路１８５巷１號七樓之一 | 350 萬 | 8.92 | 39.23 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-19 | 民權東路１８５巷１號六樓之一 | 570 萬 | 14.53 | 39.23 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-09 | 民權東路１８５巷１號三樓之一 | 345 萬 | 11.82 | 29.18 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-14 | 民權東路１８５巷１號八樓之一 | 338 萬 | 8.62 | 39.23 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-29 | 民權東路１８５巷１號四樓之二 | 428 萬 | 9.33 | 45.86 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-10 | 桃園縣大溪鎮民權東路185巷1號七樓之二 | 370 萬 | 8.07 | 45.86 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-26 | 桃園縣大溪鎮民權東路１８５巷１號 | 215 萬 | 8.77 | 24.52 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪第一市場（市場，約 459 公尺）。 生活機能：最近學校「田心國小」 114 公尺、最近超商「7-Eleven」 119 公尺、最近超市「全聯福利中心」 158 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 310 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-19 | 民權東路121號 | 200 萬 | 6.8 | 30 | 公寓 |
| 2022-10-06 | 民權東路121號 | 350 萬 | 11.8 | 30 | 公寓 |
| 2025-02-15 | 民權東路121號 | 888 萬 | 30 | 30 | 公寓 |
| 2022-03-17 | 和二路29巷24之2號 | 530 萬 | 14.4 | 37 | 華廈 |
| 2018-03-27 | 和二路29巷26之1號 | 360 萬 | 9.3 | 39 | 華廈 |
| 2018-05-19 | 和二路29巷26之3號 | 320 萬 | 9.9 | 32 | 公寓 |
| 2025-04-06 | 和二路29巷26號 | 560 萬 | 18.6 | 30 | 華廈 |
| 2021-04-24 | 民權東路97號 | 1,200 萬 | 35.8 | 33 | 透天 |
| 2021-07-07 | 和二路29巷28號 | 340 萬 | 11.3 | 30 | 公寓 |
| 2025-10-17 | 和二路29巷28號 | 300 萬 | 10 | 30 | 公寓 |
| 2022-06-10 | 和二路29巷30號 | 688 萬 | 17.4 | 40 | 華廈 |
| 2023-01-14 | 和二路29巷30之3號 | 450 萬 | 12.4 | 36 | 華廈 |
| 2024-11-30 | 和二路29巷32號 | 180 萬 | 6.9 | 26 | 公寓 |
| 2024-11-26 | 和二路29巷32號 | 560 萬 | 21.4 | 26 | 公寓 |
| 2025-11-07 | 和二路29巷32號 | 530 萬 | 20.3 | 26 | 公寓 |
| 2023-01-07 | 和二路29巷36號 | 300 萬 | 11.4 | 26 | 公寓 |
| 2015-01-04 | 和二路29巷37號 | 800 萬 | 13.9 | 58 | 透天 |
| 2018-01-05 | 和二路29巷37號 | 1,100 萬 | 19.1 | 58 | 透天 |
| 2015-05-11 | 民權東路129號 | 900 萬 | 15.2 | 59 | 公寓 |
| 2012-08-06 | 和二路29巷10之3號 | 138 萬 | 6.4 | 22 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翰林園實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「翰林園」本社區實價登錄單價中位約 9.3 萬/坪，多數落在 9–14 萬/坪，總價中位約 370 萬，共 8 筆成交。
翰林園和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翰林園 比 大溪區 整體低約 41%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 翰林園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翰林園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。