築美學
桃園市大溪區・社區。大溪區信義路102巷12號4樓等。以下為本社區（桃園市大溪區信義路102巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
築美學 行情解讀
桃園市大溪區的「築美學」位於 大溪區信義路102巷12號4樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 14 萬/坪之間，總價中位約 590 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 築美學 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 18%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.9 萬/坪
門牌 桃園市大溪區信義路102巷12號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-17 | 信義路１０２巷１２號五樓 | 649 萬 | 14.2 | 45.72 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-13 | 信義路１０２巷１２號三樓 | 590 萬 | 12.91 | 45.72 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-12 | 信義路１０２巷１２號四樓 | 575 萬 | 12.58 | 45.72 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-11 | 信義路１０２巷１２號二樓 | 568 萬 | 12.42 | 45.72 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-08 | 信義路１０２巷１２號五樓 | 590 萬 | 12.91 | 45.72 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪第一公墓（墓地，約 491 公尺）、墓地（墓地，約 559 公尺）、墓地（墓地，約 772 公尺）。 生活機能：最近公園 793 公尺、最近超商「OK超商」 887 公尺、最近超市「全聯福利中心」 1.1 公里、最近停車場「Times」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-10 | 信義路378號 | 750 萬 | 18.5 | 41 | 店面 |
| 2024-12-07 | 信義路392號 | 900 萬 | 32.7 | 28 | 透天 |
| 2016-06-23 | 信義路436號 | 2,121 萬 | 15.2 | 139 | 透天 |
| 2017-08-23 | 信義路283號 | 800 萬 | 67.7 | 12 | 透天 |
| 2021-05-13 | 信義路460巷18號 | 5,200 萬 | 39.5 | 132 | 透天 |
| 2021-11-15 | 信義路282號 | 9.07 億 | 18 | 5028 | 透天 |
| 2025-06-04 | 信義路455巷23號 | 9,500 萬 | 51.6 | 184 | 透天 |
| 2014-11-20 | 信義路476巷2弄4之1號 | 600 萬 | 12.4 | 49 | 透天 |
| 2021-04-23 | 信義路268號 | 2.75 億 | 10.5 | 2626 | 華廈 |
| 2025-02-20 | 信義路476巷4之1號 | 870 萬 | 19.7 | 44 | 透天 |
| 2024-09-06 | 信義路493巷6號 | 2.61 億 | 29.7 | 879 | 透天 |
| 2017-03-06 | 信義路476巷5號 | 488 萬 | 10 | 49 | 透天 |
| 2019-10-24 | 信義路476巷7號 | 500 萬 | 10.3 | 49 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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築美學實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「築美學」本社區實價登錄單價中位約 12.9 萬/坪，多數落在 12–14 萬/坪，總價中位約 590 萬，共 5 筆成交。
築美學和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，築美學 比 大溪區 整體低約 18%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 築美學 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 築美學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。