磐蒔苑
桃園市大溪區・社區。大溪區慈光街79巷68號 等。以下為本社區（桃園市大溪區慈光街79巷68號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
磐蒔苑 行情解讀
桃園市大溪區的「磐蒔苑」位於 大溪區慈光街79巷68號 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.1 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 磐蒔苑 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 46%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.1 萬/坪
門牌 桃園市大溪區慈光街79巷68號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-04-27 | 慈光街７９巷６８號 | 2,300 萬 | 23.05 | 99.77 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 280 公尺）、大溪第八公墓（墓地，約 516 公尺）、變電所（變電所，約 572 公尺）。 生活機能：最近公園「仁武公園」 44 公尺、最近停車場「城市車旅桃園太武新村站」 152 公尺、最近超商「全家便利商店」 343 公尺、最近運動中心「陽光大溪地游泳池」 371 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 慈光一街137巷12號 | 1,350 萬 | 23.6 | 57 | 透天 |
| 2018-03-22 | 慈光一街137巷70號 | 830 萬 | 13.7 | 60 | 透天 |
| 2016-04-21 | 慈光一街137巷66號 | 800 萬 | 13 | 61 | 透天 |
| 2020-10-30 | 慈光一街137巷40號 | 960 萬 | 16.8 | 57 | 透天 |
| 2025-07-23 | 慈光一街137巷40號 | 1,470 萬 | 25.7 | 57 | 透天 |
| 2019-01-28 | 慈光一街137巷58號 | 850 萬 | 13.8 | 61 | 透天 |
| 2021-03-19 | 埔頂二街169號 | 1,050 萬 | 18.4 | 57 | 透天 |
| 2018-12-22 | 慈光一街137巷18號 | 930 萬 | 16.6 | 56 | 透天 |
| 2021-03-13 | 慈光一街137巷52號 | 988 萬 | 15.7 | 63 | 透天 |
| 2020-11-23 | 慈光街79巷31弄28號 | 1,155 萬 | 18.7 | 62 | 透天 |
| 2021-05-07 | 埔頂二街165號 | 1,200 萬 | 21 | 57 | 透天 |
| 2019-10-23 | 慈光一街137巷46號 | 1,180 萬 | 18.4 | 64 | 透天 |
| 2014-06-03 | 慈光街79巷57號 | 948 萬 | 16.6 | 57 | 透天 |
| 2019-12-20 | 慈光街79巷57號 | 930 萬 | 16.3 | 57 | 透天 |
| 2017-03-29 | 慈光街73巷1號 | 433 萬 | 12.1 | 36 | 透天 |
| 2025-08-04 | 慈光街69號 | 1,080 萬 | 24.2 | 45 | 透天 |
| 2015-11-29 | 慈光街79巷31弄16號 | 841 萬 | 12.5 | 67 | 透天 |
| 2012-10-27 | 慈光街79巷31弄12號 | 768 萬 | 11.4 | 67 | 透天 |
| 2025-05-31 | 慈光街79巷31弄12號 | 1,510 萬 | 22.4 | 67 | 透天 |
| 2020-03-04 | 慈光街61巷4弄18號 | 305 萬 | 21.7 | 14 | 其他 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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磐蒔苑實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「磐蒔苑」本社區實價登錄單價中位約 23.1 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，共 1 筆成交。
磐蒔苑和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，磐蒔苑 比 大溪區 整體高約 46%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 磐蒔苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 磐蒔苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。