文成
桃園市大溪區・社區。大溪區文化路105號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文成 行情解讀
桃園市大溪區的「文成」位於 大溪區文化路105號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.4 萬/坪，多數成交落在 18 到 35 萬/坪之間，總價中位約 731 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文成 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 22%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪第一市場（市場，約 675 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣中小企業銀行」 138 公尺、最近超商「7-Eleven」 205 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 206 公尺、最近學校「田心國小」 281 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-20 | 金城路102號 | 1,032 萬 | 38.6 | 27 | 透天 |
| 2019-05-31 | 文化路138之5號 | 1,450 萬 | 33.7 | 43 | 店面 |
| 2019-04-30 | 文化路138之3號 | 1,420 萬 | 30.8 | 46 | 店面 |
| 2020-05-14 | 文化路138之3號 | 1,400 萬 | 30.4 | 46 | 華廈 |
| 2016-09-22 | 文化路138之2號 | 1,250 萬 | 32.9 | 38 | 店面 |
| 2023-06-27 | 文化路138之2號 | 1,445 萬 | 34.9 | 46 | 華廈 |
| 2013-04-27 | 復興路140巷6號 | 500 萬 | 18.8 | 27 | 透天 |
| 2021-01-17 | 復興路140巷6號 | 879 萬 | 33 | 27 | 透天 |
| 2017-04-02 | 文化路138之1號 | 1,250 萬 | 34.5 | 36 | 店面 |
| 2017-08-31 | 文化路138號 | 1,250 萬 | 33.6 | 37 | 店面 |
| 2024-05-09 | 金城路89號 | 720 萬 | 20.6 | 35 | 華廈 |
| 2018-09-18 | 金城路89號 | 576 萬 | 17 | 34 | 華廈 |
| 2018-08-04 | 金城路89號 | 707 萬 | 18.1 | 41 | 華廈 |
| 2018-08-24 | 金城路89號 | 597 萬 | 17.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-07-06 | 金城路89號 | 602 萬 | 17.9 | 35 | 華廈 |
| 2018-05-14 | 金城路89號 | 599 萬 | 17.8 | 35 | 華廈 |
| 2018-05-18 | 金城路89號 | 471 萬 | 17.9 | 26 | 華廈 |
| 2018-02-11 | 金城路89號 | 731 萬 | 18 | 42 | 華廈 |
| 2018-02-28 | 金城路89號 | 431 萬 | 17.8 | 24 | 華廈 |
| 2017-12-10 | 金城路89號 | 568 萬 | 18 | 32 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文成實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「文成」周邊實價登錄單價中位約 12.4 萬/坪，多數落在 18–35 萬/坪，總價中位約 731 萬，共 1,072 筆成交。
文成和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文成 比 大溪區 整體低約 22%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文成 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文成 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。