敏雁
桃園市大溪區・社區。大溪區埔頂路一段246號。以下為本社區（桃園市大溪區埔頂路一段246號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
敏雁 行情解讀
桃園市大溪區的「敏雁」位於 大溪區埔頂路一段246號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.5 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 敏雁 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 55%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.5 萬/坪
門牌 桃園市大溪區埔頂路一段246號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-28 | 桃園縣大溪鎮埔頂路1段246號 | 2,050 萬 | 24.47 | 83.77 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大溪區仁愛段 違章工廠（違章工廠，約 477 公尺）、桃園市大溪區仁愛段 違章工廠（違章工廠，約 478 公尺）、桃園市大溪區仁愛段 違章工廠（違章工廠，約 479 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 352 公尺、最近診所「潘叡診所」 373 公尺、最近超市「美廉社」 443 公尺、最近公園 460 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-01 | 儲蓄路230巷28號 | 730 萬 | 21.5 | 34 | 透天 |
| 2023-02-24 | 儲蓄路212巷29號 | 600 萬 | 24.1 | 25 | 透天 |
| 2021-11-16 | 儲蓄路212巷38號 | 410 萬 | 16.5 | 25 | 透天 |
| 2015-12-11 | 儲蓄路230巷25弄13號 | 380 萬 | 16.5 | 23 | 透天 |
| 2016-05-27 | 儲蓄路230巷25弄13號 | 340 萬 | 14.8 | 23 | 透天 |
| 2021-04-21 | 儲蓄路230巷25弄13號 | 480 萬 | 20.9 | 23 | 透天 |
| 2019-03-24 | 儲蓄路196巷17號 | 400 萬 | 15 | 27 | 透天 |
| 2022-03-02 | 儲蓄路212巷12號 | 550 萬 | 22.1 | 25 | 透天 |
| 2019-08-19 | 儲蓄路236號 | 550 萬 | 17.4 | 32 | 透天 |
| 2022-06-27 | 儲蓄路196巷13號 | 606 萬 | 22.7 | 27 | 透天 |
| 2024-04-24 | 儲蓄路178巷29號 | 950 萬 | 44.8 | 21 | 透天 |
| 2023-05-02 | 儲蓄路178巷29號 | 545 萬 | 25.7 | 21 | 透天 |
| 2023-03-10 | 儲蓄路178巷29號 | 525 萬 | 24.8 | 21 | 透天 |
| 2015-10-30 | 儲蓄路178巷42號 | 550 萬 | 11.6 | 47 | 透天 |
| 2019-05-28 | 儲蓄路178巷42號 | 565 萬 | 11.9 | 47 | 透天 |
| 2016-05-22 | 儲蓄路178巷36號 | 450 萬 | 14.9 | 30 | 透天 |
| 2017-02-13 | 儲蓄路178巷36號 | 370 萬 | 12.3 | 30 | 透天 |
| 2017-03-18 | 埔頂路一段357巷123弄29號 | 605 萬 | 12.1 | 50 | 透天 |
| 2019-10-27 | 儲蓄路165號 | 458 萬 | 13.5 | 34 | 透天 |
| 2021-02-01 | 儲蓄路161號 | 350 萬 | 10.3 | 34 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大溪區預售建案
大溪區其他社區
看 大溪區 整區行情與排行 →敏雁 常見問題
敏雁實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「敏雁」本社區實價登錄單價中位約 24.5 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，共 1 筆成交。
敏雁和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敏雁 比 大溪區 整體高約 55%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 敏雁 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敏雁 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。