御品
桃園市大溪區・社區。大溪區內柵路一段34號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御品 行情解讀
桃園市大溪區的「御品」位於 大溪區內柵路一段34號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 18 萬/坪之間，總價中位約 412 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 御品 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 10%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪區第七公墓（墓地，約 319 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 298 公尺、最近學校「內柵國小」 396 公尺、最近運動中心「至善高中室內體育場」 929 公尺、最近停車場「停車場」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-20 | 內柵路一段68巷14號 | 350 萬 | 18.9 | 19 | 透天 |
| 2016-06-28 | 內柵路一段68巷14號 | 325 萬 | 17.5 | 19 | 透天 |
| 2022-10-28 | 內柵路一段74巷10號 | 860 萬 | 16.1 | 53 | 透天 |
| 2018-03-06 | 內柵路一段68巷6號 | 82 萬 | 7.2 | 11 | 透天 |
| 2020-06-15 | 內柵路一段72號 | 360 萬 | 7.9 | 45 | 透天 |
| 2024-02-06 | 內柵路一段60巷48弄17號 | 412 萬 | 19.3 | 21 | 透天 |
| 2013-07-12 | 內柵路一段60巷48弄17號 | 150 萬 | 7 | 21 | 透天 |
| 2022-11-09 | 內柵路一段60巷48弄17號 | 370 萬 | 17.4 | 21 | 透天 |
| 2012-10-04 | 內柵路一段60巷48弄21號 | 100 萬 | 4.6 | 22 | 透天 |
| 2022-04-23 | 內柵路一段60巷48弄21號 | 340 萬 | 15.5 | 22 | 透天 |
| 2013-05-09 | 內柵路一段60巷48弄23號 | 155 萬 | 7 | 22 | 透天 |
| 2022-05-07 | 內柵路一段60巷48弄23號 | 340 萬 | 15.3 | 22 | 透天 |
| 2017-04-13 | 內柵路一段40巷11號 | 1,350 萬 | 14.8 | 91 | 透天 |
| 2017-06-25 | 內柵路一段40巷9號 | 1,500 萬 | 16.4 | 91 | 透天 |
| 2017-06-28 | 內柵路一段40巷7號 | 1,338 萬 | 14.6 | 91 | 透天 |
| 2018-01-29 | 內柵路一段40巷5號 | 1,300 萬 | 14.2 | 91 | 透天 |
| 2016-07-24 | 內柵路一段40巷13號 | 1,300 萬 | 14.2 | 91 | 透天 |
| 2017-01-18 | 內柵路一段40巷15號 | 1,300 萬 | 14.2 | 91 | 透天 |
| 2017-05-18 | 內柵路一段40巷17號 | 1,338 萬 | 14.6 | 91 | 透天 |
| 2017-07-25 | 內柵路一段40巷3號 | 1,350 萬 | 14.6 | 93 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大溪區預售建案
大溪區其他社區
看 大溪區 整區行情與排行 →御品 常見問題
御品實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「御品」周邊實價登錄單價中位約 14.2 萬/坪，多數落在 7–18 萬/坪，總價中位約 412 萬，共 117 筆成交。
御品和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御品 比 大溪區 整體低約 10%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 御品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。