富鏵我居2

Q: 富鏵我居2和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，富鏵我居2 比 大溪區 整體高約 25%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 富鏵我居2 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 富鏵我居2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市大溪區・社區。大溪區埔頂二街110號等。以下為本社區（桃園市大溪區埔頂二街110號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市大溪區

門牌地址大溪區埔頂二街110號等

所在路段埔頂二街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

富鏵我居2 行情解讀

桃園市大溪區的「富鏵我居2」位於大溪區埔頂二街110號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.7 萬/坪，總價中位約 1,655 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把富鏵我居2 放到整個大溪區來看，它的單價中位比大溪區整體高約 25%（大溪區整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市大溪區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 19.7 萬/坪

門牌桃園市大溪區埔頂二街110號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2015-06-08	埔頂二街１１０號	1,655 萬	19.72	83.9	全/四層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 80 公尺）、桃園市大溪區南興段違章工廠（違章工廠，約 493 公尺）、變電所（變電所，約 653 公尺）。生活機能：最近公園「仁武公園」 188 公尺、最近運動中心「陽光大溪地游泳池」 253 公尺、最近超市「美廉社」 286 公尺、最近診所「潘叡診所」 333 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 18.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2014-12-11	公園三街171號	1,200 萬	18.4	65	透天
2015-10-26	公園三街159號	2,289 萬	21.7	105	透天
2023-04-05	公園三街230號	1,450 萬	22.3	65	透天
2015-06-08	埔頂二街110號	1,655 萬	19.7	84	透天
2015-06-22	公園三街177號	1,800 萬	22.7	79	透天
2015-04-27	公園三街157號	2,347 萬	22.3	105	透天
2021-10-15	公園三街157號	2,260 萬	21.4	105	透天
2015-06-10	埔頂二街112號	1,655 萬	19.5	85	透天
2015-04-27	慈光街79巷66號	1,700 萬	22	77	透天
2015-04-27	慈光街79巷68號	2,300 萬	23.1	100	透天
2015-06-17	公園三街179號	1,608 萬	20.3	79	透天
2015-07-09	慈光街79巷60號	1,700 萬	22	77	透天
2024-07-05	公園三街252號	1,850 萬	25.2	73	透天
2015-04-27	慈光街79巷58號	1,689 萬	22	77	透天
2015-05-11	慈光街79巷56號	1,700 萬	22	77	透天
2015-09-28	埔仁路266號	810 萬	12.4	65	透天
2015-07-09	慈光街79巷52號	1,735 萬	22.6	77	透天
2017-01-06	公園三街220號	200 萬	3.1	64	透天
2015-06-08	仁和路一段16巷121號	1,880 萬	22.6	83	透天
2015-07-09	慈光街79巷50號	1,743 萬	22.3	78	透天