大溪華廈
桃園市大溪區・社區。大溪區天祥街16巷22號4樓。以下為本社區（桃園市大溪區天祥街16巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大溪華廈 行情解讀
桃園市大溪區的「大溪華廈」位於 大溪區天祥街16巷22號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.5 萬/坪，總價中位約 505 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大溪華廈 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 8%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.5 萬/坪
門牌 桃園市大溪區天祥街16巷22號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-02 | 天祥街１６巷２２號一樓 | 505 萬 | 14.5 | 34.84 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-27 | 桃園縣大溪鎮天祥街１６巷２２號一樓 | 395 萬 | 11.34 | 34.84 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪第一市場（市場，約 741 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 161 公尺、最近超市「美廉社」 164 公尺、最近停車場「大溪區公所前停車場」 464 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 天祥街38巷17號 | 620 萬 | 15 | 41 | 華廈 |
| 2013-07-04 | 天祥街38巷17號 | 320 萬 | 9.8 | 33 | 華廈 |
| 2018-10-08 | 天祥街38巷17號 | 336 萬 | 8.1 | 41 | 華廈 |
| 2016-06-21 | 文化路208號 | 380 萬 | 12.2 | 31 | 華廈 |
| 2021-07-05 | 文化路208號 | 380 萬 | 12.2 | 31 | 華廈 |
| 2024-11-03 | 天祥街38巷21號 | 622 萬 | 20.7 | 30 | 華廈 |
| 2023-12-06 | 文化路212號 | 650 萬 | 11.6 | 56 | 華廈 |
| 2024-12-23 | 文化路212號 | 470 萬 | 14.1 | 33 | 華廈 |
| 2012-09-27 | 文化路212號 | 280 萬 | 8.4 | 33 | 華廈 |
| 2013-12-04 | 文化路212號 | 220 萬 | 6.6 | 33 | 華廈 |
| 2018-10-08 | 文化路212號 | 200 萬 | 6 | 33 | 華廈 |
| 2020-06-08 | 文化路212號 | 615 萬 | 11 | 56 | 店面 |
| 2015-07-01 | 文化路199號 | 2,200 萬 | 20.7 | 107 | 透天 |
| 2015-07-01 | 文化路197號 | 2,100 萬 | 20.3 | 103 | 透天 |
| 2022-08-17 | 天祥街32巷20號 | 550 萬 | 11.5 | 48 | 華廈 |
| 2024-06-18 | 文化路207號 | 350 萬 | 10.2 | 34 | 華廈 |
| 2021-01-19 | 天祥街63號 | 1,050 萬 | 30 | 35 | 透天 |
| 2013-02-02 | 文化路209號 | 230 萬 | 8 | 29 | 華廈 |
| 2016-07-07 | 文化路209號 | 280 萬 | 9.7 | 29 | 華廈 |
| 2018-09-26 | 文化路209號 | 310 萬 | 10.8 | 29 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大溪華廈實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「大溪華廈」本社區實價登錄單價中位約 14.5 萬/坪，總價中位約 505 萬，共 2 筆成交。
大溪華廈和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大溪華廈 比 大溪區 整體低約 8%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大溪華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大溪華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。