大溪樺園
桃園市大溪區・社區。大溪區石園路55號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大溪樺園 行情解讀
桃園市大溪區的「大溪樺園」位於 大溪區石園路55號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 21 萬/坪之間，總價中位約 435 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大溪樺園 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 6%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大溪區瑞源段 違章工廠（違章工廠，約 138 公尺）、桃園市大溪區石園段 違章工廠（違章工廠，約 220 公尺）、瑞源變電所（變電所，約 350 公尺）。 生活機能：最近公園「落羽松公園」 438 公尺、最近學校「瑞祥國小」 759 公尺、最近超商「7-Eleven」 939 公尺、最近停車場「電動車停車場」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-29 | 石園路476巷65號 | 400 萬 | 20.8 | 19 | 其他 |
| 2013-10-20 | 石園路476巷8號 | 558 萬 | 23.7 | 24 | 透天 |
| 2018-10-21 | 石園路476巷8號 | 700 萬 | 29.7 | 24 | 透天 |
| 2021-09-25 | 石園路412巷81號 | 385 萬 | 9.1 | 42 | 華廈 |
| 2024-12-27 | 石園路412巷81號 | 532 萬 | 12.6 | 42 | 華廈 |
| 2025-11-15 | 石園路412巷81號 | 555 萬 | 13.1 | 42 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 石園路412巷89號 | 395 萬 | 9.3 | 43 | 華廈 |
| 2021-07-22 | 石園路412巷89號 | 435 萬 | 10.2 | 43 | 華廈 |
| 2013-03-13 | 石園路412巷87號 | 220 萬 | 6.5 | 34 | 公寓 |
| 2019-09-09 | 石園路412巷87號 | 360 萬 | 8.6 | 42 | 公寓 |
| 2021-06-11 | 石園路412巷87號 | 285 萬 | 6.8 | 42 | 華廈 |
| 2013-01-29 | 石園路412巷79號 | 280 萬 | 10.3 | 27 | 公寓 |
| 2021-02-09 | 石園路412巷79號 | 280 萬 | 6.7 | 42 | 華廈 |
| 2021-09-21 | 石園路464號 | 940 萬 | 14.8 | 63 | 透天 |
| 2015-02-15 | 石園路412巷85號 | 430 萬 | 9.8 | 44 | 華廈 |
| 2015-10-28 | 石園路412巷85號 | 440 萬 | 10 | 44 | 華廈 |
| 2021-07-04 | 石園路480號 | 1,258 萬 | 18.4 | 68 | 透天 |
| 2021-08-20 | 石園路482號 | 1,342 萬 | 20.1 | 67 | 透天 |
| 2021-07-04 | 石園路486號 | 1,250 萬 | 18.7 | 67 | 透天 |
| 2016-07-07 | 石園路412巷86號 | 305 萬 | 8.2 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大溪區預售建案
大溪區其他社區
看 大溪區 整區行情與排行 →大溪樺園 常見問題
大溪樺園實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「大溪樺園」周邊實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，多數落在 8–21 萬/坪，總價中位約 435 萬，共 57 筆成交。
大溪樺園和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大溪樺園 比 大溪區 整體低約 6%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大溪樺園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大溪樺園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。