利大溪
桃園市大溪區・社區。大溪區新光東路61巷19弄28號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
利大溪 行情解讀
桃園市大溪區的「利大溪」位於 大溪區新光東路61巷19弄28號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 15 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 利大溪 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 8%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松樹一次變電所（變電所，約 257 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 353 公尺、最近學校「僑愛國小」 600 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 673 公尺、最近超市「全聯福利中心」 758 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-20 | 新光東路61巷19弄15號 | 1.85 億 | 106 | 174 | 透天 |
| 2017-11-21 | 介壽路487號 | 950 萬 | 21.6 | 44 | 透天 |
| 2022-12-12 | 介壽路487號 | 1,050 萬 | 23.9 | 44 | 透天 |
| 2015-01-16 | 介壽路491號 | 1,615 萬 | 21.1 | 77 | 店面 |
| 2016-01-15 | 介壽路467號 | 1,100 萬 | 19.1 | 57 | 透天 |
| 2012-12-05 | 介壽路509號 | 650 萬 | 15.7 | 41 | 透天 |
| 2015-11-27 | 介壽路509號 | 1,040 萬 | 25.2 | 41 | 店面 |
| 2023-10-14 | 介壽路523號 | 656 萬 | 59.9 | 11 | 公寓 |
| 2022-02-25 | 介壽路376之1號 | 1,010 萬 | 19.8 | 51 | 透天 |
| 2022-08-27 | 介壽路539巷21弄13號 | 945 萬 | 19.8 | 48 | 透天 |
| 2023-10-07 | 介壽路539巷18弄2號 | 2,635 萬 | 18 | 146 | 透天 |
| 2013-06-29 | 介壽路539巷21弄5號 | 713 萬 | 15.2 | 47 | 透天 |
| 2022-09-25 | 介壽路539巷21弄5號 | 1,150 萬 | 24.5 | 47 | 透天 |
| 2023-05-04 | 介壽路539巷21弄3號 | 1,020 萬 | 21.7 | 47 | 透天 |
| 2014-07-29 | 介壽路539巷18弄6號 | 1,538 萬 | 16.8 | 92 | 透天 |
| 2020-06-22 | 介壽路539巷18弄6號 | 1,350 萬 | 14.7 | 92 | 透天 |
| 2013-03-20 | 介壽路539巷18弄8號 | 1,410 萬 | 15.4 | 92 | 透天 |
| 2019-12-27 | 介壽路539巷18弄8號 | 1,250 萬 | 13.6 | 92 | 透天 |
| 2013-04-01 | 介壽路539巷21弄16號 | 673 萬 | 12.7 | 53 | 透天 |
| 2019-11-05 | 介壽路539巷21弄16號 | 830 萬 | 15.7 | 53 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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利大溪實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「利大溪」周邊實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 15–25 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 123 筆成交。
利大溪和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，利大溪 比 大溪區 整體高約 8%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 利大溪 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 利大溪 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。