達和天墅
桃園市大園區・社區。大園區華興路一段31巷12號。以下為本社區（桃園市大園區華興路一段31巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
達和天墅 行情解讀
桃園市大園區的「達和天墅」位於 大園區華興路一段31巷12號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.2 萬/坪，總價中位約 1,970 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 達和天墅 放到整個 大園區 來看，它的單價中位與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.2 萬/坪
門牌 桃園市大園區華興路一段31巷12號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-02 | 華興路一段３１巷１２號 | 1,970 萬 | 23.22 | 84.83 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2015-10-21 | 華興路一段３１巷１２號 | 1,800 萬 | 21.22 | 84.83 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 84 公尺、最近公園「華興池生態埤塘公園」 503 公尺、最近醫院「大園敏盛醫院」 733 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 744 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-21 | 華興路一段31巷12號 | 1,800 萬 | 21.2 | 85 | 透天 |
| 2021-10-02 | 華興路一段31巷12號 | 1,970 萬 | 23.2 | 85 | 透天 |
| 2023-12-12 | 華興路一段31巷11號 | 2,250 萬 | 26.6 | 85 | 透天 |
| 2015-11-19 | 華興路一段31巷11號 | 1,750 萬 | 20.7 | 85 | 透天 |
| 2015-10-25 | 華興路一段31巷13號 | 1,750 萬 | 20.7 | 85 | 透天 |
| 2020-09-01 | 華興路一段31巷13號 | 1,650 萬 | 19.5 | 85 | 透天 |
| 2016-03-13 | 華興路一段31巷10號 | 1,680 萬 | 19.8 | 85 | 透天 |
| 2015-12-19 | 華興路一段31巷15號 | 1,750 萬 | 20.6 | 85 | 透天 |
| 2014-04-26 | 華興路一段31巷9號 | 1,750 萬 | 20.4 | 86 | 透天 |
| 2015-05-01 | 華興路一段39號 | 1,780 萬 | 22.1 | 81 | 透天 |
| 2014-12-30 | 華興路一段37號 | 2,000 萬 | 24.8 | 81 | 透天 |
| 2015-10-27 | 華興路一段41號 | 1,920 萬 | 23.8 | 81 | 透天 |
| 2015-12-03 | 華興路一段31巷16號 | 1,750 萬 | 20.7 | 85 | 透天 |
| 2014-11-15 | 華興路一段35號 | 2,000 萬 | 24.8 | 81 | 透天 |
| 2014-11-15 | 華興路一段43號 | 2,000 萬 | 24.8 | 81 | 透天 |
| 2015-12-08 | 華興路一段33號 | 1,860 萬 | 22.8 | 81 | 透天 |
| 2016-02-01 | 華興路一段31巷17號 | 1,680 萬 | 19.5 | 86 | 透天 |
| 2016-05-02 | 華興路一段45號 | 1,900 萬 | 23.6 | 81 | 透天 |
| 2014-03-23 | 華興路一段31巷33號 | 1,880 萬 | 22.2 | 85 | 透天 |
| 2015-07-12 | 華興路一段31巷32號 | 1,780 萬 | 21 | 85 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 大園區 整區行情與排行 →達和天墅 常見問題
達和天墅實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「達和天墅」本社區實價登錄單價中位約 23.2 萬/坪，總價中位約 1,970 萬，共 2 筆成交。
達和天墅和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，達和天墅 與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 達和天墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 達和天墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。