麗景苑
桃園市八德區・社區。八德區豐田二路58巷1號 等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗景苑 行情解讀
桃園市八德區的「麗景苑」位於 八德區豐田二路58巷1號 等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.7 萬/坪，多數成交落在 19 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,370 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麗景苑 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 5%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-02 | 豐德一路62號 | 1,500 萬 | 22.7 | 66 | 店面 |
| 2020-09-23 | 豐德一路66號 | 1,550 萬 | 25.7 | 60 | 華廈 |
| 2023-04-20 | 豐德一路66號 | 1,755 萬 | 29.1 | 60 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,230 萬 | 18.8 | 70 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,230 萬 | 18.8 | 70 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,270 萬 | 19.5 | 70 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,270 萬 | 19.5 | 70 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,380 萬 | 19.3 | 80 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,285 萬 | 20 | 69 | 華廈 |
| 2014-06-13 | 豐田二路68號 | 1,245 萬 | 19.1 | 70 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,280 萬 | 18.7 | 68 | 華廈 |
| 2017-12-06 | 豐田二路68號 | 1,120 萬 | 16 | 70 | 華廈 |
| 2017-11-23 | 豐田二路68號 | 1,220 萬 | 17.5 | 70 | 華廈 |
| 2021-05-09 | 豐田二路68號 | 1,535 萬 | 19.1 | 80 | 華廈 |
| 2021-08-24 | 豐田二路66號 | 1,683 萬 | 24.5 | 69 | 華廈 |
| 2020-11-01 | 豐德一路58號 | 1,978 萬 | 34.4 | 58 | 透天 |
| 2020-10-31 | 豐田二路67號 | 1,380 萬 | 29.3 | 47 | 透天 |
| 2020-11-12 | 豐田二路65號 | 1,370 萬 | 29.1 | 47 | 透天 |
| 2020-11-12 | 豐田二路63號 | 1,370 萬 | 29.1 | 47 | 透天 |
| 2020-10-31 | 豐田二路61號 | 1,370 萬 | 28.6 | 48 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗景苑實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「麗景苑」周邊實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，多數落在 19–29 萬/坪，總價中位約 1,370 萬，共 3,000 筆成交。
麗景苑和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗景苑 比 八德區 整體低約 5%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗景苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗景苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。