麗寶FIKA
桃園市八德區・社區。八德區建德路272號。以下為本社區（桃園市八德區建德路272號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗寶FIKA 行情解讀
桃園市八德區的「麗寶FIKA」位於 八德區建德路272號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.8 萬/坪，多數成交落在 24 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,054 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 麗寶FIKA 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 32%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.8 萬/坪
門牌 桃園市八德區建德路272號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-13 | 建德路２７２號九樓 | 1,193 萬 | 29.31 | 45.22 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-07 | 建德路２７２號四樓 | 1,006 萬 | 24.79 | 44.88 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 建德路２７２號三樓 | 1,041 萬 | 24.93 | 45.22 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-11 | 建德路２７２號十四樓 | 1,095 萬 | 26.77 | 45.22 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 建德路２７２號十三樓 | 1,247 萬 | 26.4 | 55.7 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 建德路２７２號六樓 | 1,000 萬 | 24.47 | 45.22 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-17 | 建德路２７２號十一樓 | 1,060 萬 | 25.77 | 45.22 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-15 | 建德路２７２號十二樓 | 1,074 萬 | 26.17 | 45.22 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-14 | 建德路２７２號五樓 | 1,012 萬 | 24.38 | 45.22 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-13 | 建德路２７２號十樓 | 1,054 萬 | 26.02 | 45.22 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-09 | 建德路２７２號八樓 | 1,036 萬 | 25.07 | 45.22 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-09 | 建德路２７２號七樓 | 1,026 萬 | 24.79 | 45.22 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 22.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-07 | 建德路272號 | 1,006 萬 | 24.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 建德路272號 | 1,041 萬 | 24.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-09 | 建德路272號 | 1,026 萬 | 24.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-14 | 建德路272號 | 1,012 萬 | 24.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 建德路272號 | 1,000 萬 | 24.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 建德路272號 | 1,193 萬 | 29.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-07-11 | 建德路272號 | 1,095 萬 | 26.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-15 | 建德路272號 | 1,074 萬 | 26.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-13 | 建德路272號 | 1,054 萬 | 26 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 建德路272號 | 1,247 萬 | 26.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-04-17 | 建德路272號 | 1,060 萬 | 25.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-09 | 建德路272號 | 1,036 萬 | 25.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-07-12 | 建德路270號 | 1,250 萬 | 35 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-08-11 | 建德路270號 | 973 萬 | 27.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 建德路270號 | 1,098 萬 | 26.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-04-11 | 建德路270號 | 1,067 萬 | 25.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-10-30 | 建德路270號 | 1,118 萬 | 27.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 建德路270號 | 1,243 萬 | 29.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-10-30 | 建德路270號 | 1,150 萬 | 27.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 建德路270號 | 1,130 萬 | 27 | 46 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗寶FIKA實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「麗寶FIKA」本社區實價登錄單價中位約 25.8 萬/坪，多數落在 24–27 萬/坪，總價中位約 1,054 萬，共 12 筆成交。
麗寶FIKA和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗寶FIKA 比 八德區 整體高約 32%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗寶FIKA 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗寶FIKA 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。