鵬程V1
桃園市八德區・社區。八德區廣興一路8號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鵬程V1 行情解讀
桃園市八德區的「鵬程V1」位於 八德區廣興一路8號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.9 萬/坪，多數成交落在 23 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,595 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 鵬程V1 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 7%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 20.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-09 | 建德路263號 | 1,925 萬 | 43.6 | 44 | 店面 |
| 2013-09-11 | 建德路261號 | 1,657 萬 | 23.8 | 82 | 住宅大樓 |
| 2013-06-28 | 建德路261號 | 1,570 萬 | 24.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2014-04-15 | 建德路261號 | 1,658 萬 | 24.1 | 82 | 住宅大樓 |
| 2013-07-30 | 建德路261號 | 1,533 萬 | 23.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-06-15 | 建德路261號 | 1,538 萬 | 23.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-06-09 | 建德路261號 | 1,538 萬 | 23.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-07-24 | 建德路261號 | 1,580 萬 | 24.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-08-11 | 建德路261號 | 1,589 萬 | 24.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2014-09-24 | 建德路261號 | 1,718 萬 | 24.6 | 82 | 住宅大樓 |
| 2013-06-22 | 建德路261號 | 1,595 萬 | 24.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2014-03-18 | 建德路261號 | 2,660 萬 | 75.1 | 55 | 店面 |
| 2013-07-10 | 建德路261號 | 1,672 萬 | 26.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-03-11 | 建德路261號 | 1,810 萬 | 28.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-08-25 | 建德路261號 | 1,572 萬 | 24.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2016-10-12 | 建德路261號 | 1,615 萬 | 24.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2016-09-30 | 建德路261號 | 1,723 萬 | 26.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2016-12-15 | 建德路261號 | 1,469 萬 | 21.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-10-18 | 建德路261號 | 1,530 萬 | 19.6 | 82 | 住宅大樓 |
| 2021-09-20 | 建德路261號 | 1,570 萬 | 22.2 | 71 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鵬程V1實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「鵬程V1」周邊實價登錄單價中位約 20.9 萬/坪，多數落在 23–28 萬/坪，總價中位約 1,595 萬，共 3,000 筆成交。
鵬程V1和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鵬程V1 比 八德區 整體高約 7%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鵬程V1 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鵬程V1 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。