馥寓
桃園市八德區・社區。八德區廣興二路10號4樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
馥寓 行情解讀
桃園市八德區的「馥寓」位於 八德區廣興二路10號4樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 20 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,842 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 馥寓 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 5%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興仁夜市(B)（市場，約 259 公尺）、興仁花園夜市 美食A區（市場，約 327 公尺）、八德公有市場（市場，約 453 公尺）。 生活機能：最近公園「溪濱公園」 99 公尺、最近診所「日日晴聯合診所」 101 公尺、最近超商「7-Eleven」 164 公尺、最近停車場「八德區建德停車場」 315 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-12 | 廣興二路63號 | 1,440 萬 | 21.6 | 74 | 華廈 |
| 2016-05-21 | 廣興二路63號 | 1,230 萬 | 20 | 65 | 華廈 |
| 2016-10-07 | 廣興二路63號 | 1,000 萬 | 18 | 56 | 華廈 |
| 2017-04-25 | 廣興二路63號 | 1,567 萬 | 50 | 43 | 店面 |
| 2017-11-17 | 廣興二路63號 | 2,130 萬 | 19.8 | 114 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 廣興二路63號 | 1,445 萬 | 19.3 | 78 | 華廈 |
| 2024-12-26 | 廣興二路67號 | 2,400 萬 | 52.5 | 65 | 華廈 |
| 2018-05-10 | 廣興二路67號 | 2,031 萬 | 45 | 65 | 店面 |
| 2023-11-06 | 廣興二路61號 | 1,880 萬 | 24.2 | 78 | 華廈 |
| 2016-05-09 | 廣興二路61號 | 1,888 萬 | 21.8 | 93 | 華廈 |
| 2016-04-21 | 廣興二路61號 | 2,310 萬 | 20.1 | 121 | 華廈 |
| 2017-01-18 | 廣興二路61號 | 1,460 萬 | 20.5 | 78 | 華廈 |
| 2017-09-14 | 廣興二路61號 | 1,302 萬 | 17.9 | 78 | 華廈 |
| 2018-03-16 | 廣興二路61號 | 1,280 萬 | 19.5 | 69 | 華廈 |
| 2018-05-11 | 長興二路58號 | 1,842 萬 | 40 | 58 | 店面 |
| 2019-06-10 | 長興二路58號 | 1,842 萬 | 31.5 | 58 | 店面 |
| 2018-07-26 | 長興二路56號 | 2,311 萬 | 41 | 76 | 店面 |
| 2018-07-26 | 長興二路52號 | 2,262 萬 | 41 | 74 | 店面 |
| 2020-03-29 | 長興二路51號 | 2,035 萬 | 32.7 | 62 | 透天 |
| 2020-03-21 | 長興二路53號 | 1,745 萬 | 28.1 | 62 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
八德區預售建案
八德區其他社區
看 八德區 整區行情與排行 →馥寓 常見問題
馥寓實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「馥寓」周邊實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，多數落在 20–45 萬/坪，總價中位約 1,842 萬，共 3,000 筆成交。
馥寓和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，馥寓 比 八德區 整體高約 5%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 馥寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 馥寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。