青景澤
桃園市八德區・社區。八德區永豐路360巷27號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青景澤 行情解讀
桃園市八德區的「青景澤」位於 八德區永豐路360巷27號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 25 萬/坪之間，總價中位約 620 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 青景澤 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 16%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 22.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-17 | 永豐路352巷13號 | 450 萬 | 14.5 | 31 | 透天 |
| 2015-11-16 | 永豐路352巷13號 | 776 萬 | 24.9 | 31 | 透天 |
| 2012-10-02 | 永豐路352巷14號 | 200 萬 | 6.4 | 31 | 公寓 |
| 2023-11-02 | 永豐路352巷14號 | 640 萬 | 20.6 | 31 | 透天 |
| 2015-07-25 | 永豐路352巷8號 | 540 萬 | 17.4 | 31 | 透天 |
| 2020-12-05 | 永豐路352巷20號 | 660 萬 | 21.2 | 31 | 透天 |
| 2021-08-04 | 永豐路352巷20號 | 958 萬 | 30.8 | 31 | 透天 |
| 2018-10-31 | 永豐路352巷23號 | 165 萬 | 5.3 | 31 | 透天 |
| 2016-04-12 | 永豐路352巷5號 | 407 萬 | 10.8 | 38 | 透天 |
| 2012-12-02 | 永豐路352巷25號 | 700 萬 | 10.2 | 69 | 透天 |
| 2019-03-17 | 永豐路352巷25號 | 970 萬 | 14.1 | 69 | 透天 |
| 2018-07-14 | 永豐路360巷10號 | 1,120 萬 | 16.2 | 69 | 透天 |
| 2016-10-05 | 泰豐街15號 | 548 萬 | 18.3 | 30 | 透天 |
| 2017-04-04 | 泰豐街8號 | 660 萬 | 24.9 | 27 | 透天 |
| 2017-10-30 | 泰豐街8號 | 620 萬 | 23.4 | 27 | 透天 |
| 2018-05-06 | 泰豐街8號 | 580 萬 | 21.8 | 27 | 透天 |
| 2016-05-16 | 泰豐街14號 | 223 萬 | 8.3 | 27 | 透天 |
| 2015-04-15 | 泰豐街23號 | 540 萬 | 18 | 30 | 透天 |
| 2018-02-12 | 泰豐街25號 | 500 萬 | 16.7 | 30 | 透天 |
| 2025-08-17 | 泰豐街28號 | 850 萬 | 27.3 | 31 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青景澤實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「青景澤」周邊實價登錄單價中位約 22.7 萬/坪，多數落在 10–25 萬/坪，總價中位約 620 萬，共 355 筆成交。
青景澤和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青景澤 比 八德區 整體高約 16%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青景澤 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青景澤 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。