青年城
桃園市八德區・社區。八德區介壽路二段748巷5弄2號1樓等。以下為本社區（桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青年城 行情解讀
桃園市八德區的「青年城」位於 八德區介壽路二段748巷5弄2號1樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 22 萬/坪之間，總價中位約 860 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 青年城 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.8 萬/坪
門牌 桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 介壽路二段７４８巷５弄２號二樓 | 950 萬 | 21.86 | 43.46 | 二層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2024-04-10 | 介壽路二段７４８巷５弄２號二樓 | 780 萬 | 17.95 | 43.46 | 二層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2024-03-16 | 介壽路二段７４８巷５弄２號四樓 | 860 萬 | 19.79 | 43.46 | 四層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-12-09 | 介壽路二段７４８巷５弄２號二樓 | 502 萬 | 11.55 | 43.46 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 違章工廠（違章工廠，約 384 公尺）、桃園市八德區瑞豐段 違章工廠（違章工廠，約 451 公尺）、桃園市八德區榮興段 違章工廠（違章工廠，約 518 公尺）。 生活機能：最近公園「瑞泰社區公園」 34 公尺、最近超商「7-Eleven」 91 公尺、最近超市「美廉社」 220 公尺、最近停車場「防災教育館停車場」 362 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-03 | 介壽路二段631號 | 1.64 億 | 73.4 | 224 | 其他 |
| 2017-10-13 | 介壽路二段625巷2號 | 805 萬 | 24.2 | 33 | 透天 |
| 2025-12-16 | 介壽路二段617號 | 1,600 萬 | 29.7 | 54 | 透天 |
| 2021-10-10 | 介壽路二段582巷3號 | 1,050 萬 | 20 | 53 | 透天 |
| 2025-05-18 | 介壽路二段582巷9號 | 310 萬 | 11.8 | 26 | 透天 |
| 2021-03-09 | 介壽路二段582巷10號 | 181 萬 | 3.8 | 48 | 透天 |
| 2019-10-17 | 介壽路二段597號 | 1,500 萬 | 27.6 | 54 | 透天 |
| 2021-05-27 | 介壽路二段582巷14號 | 904 萬 | 18.8 | 48 | 透天 |
| 2025-09-03 | 介壽路二段599巷1號 | 750 萬 | 21.5 | 35 | 透天 |
| 2021-04-23 | 介壽路二段595號 | 1,570 萬 | 28.8 | 55 | 透天 |
| 2023-04-01 | 介壽路二段596巷22號 | 1,045 萬 | 30.3 | 35 | 透天 |
| 2012-12-05 | 介壽路二段593號 | 1,320 萬 | 24.2 | 55 | 透天 |
| 2015-01-12 | 介壽路二段593號 | 1,700 萬 | 31.2 | 55 | 透天 |
| 2016-09-21 | 介壽路二段596巷28號 | 390 萬 | 11.3 | 35 | 透天 |
| 2019-04-09 | 介壽路二段583巷16弄53號 | 1,150 萬 | 18.7 | 61 | 透天 |
| 2018-04-30 | 介壽路二段596巷30號 | 650 萬 | 18.8 | 35 | 透天 |
| 2024-06-28 | 介壽路二段587號 | 1,630 萬 | 29.9 | 55 | 透天 |
| 2016-08-25 | 介壽路二段585號 | 606 萬 | 11.1 | 55 | 透天 |
| 2020-10-02 | 介壽路二段582巷33號 | 530 萬 | 15.1 | 35 | 透天 |
| 2021-07-07 | 介壽路二段582巷33號 | 815 萬 | 23.2 | 35 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青年城實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「青年城」本社區實價登錄單價中位約 19.8 萬/坪，多數落在 12–22 萬/坪，總價中位約 860 萬，共 4 筆成交。
青年城和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青年城 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青年城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青年城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。