青優
桃園市八德區・社區。八德區興豐路575巷28號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 557萬 501～612 萬・32 坪 × 17.4 萬/坪
成交熱度 20/20 977 筆可查成交
區內價位 11/20 較八德區整體 -11%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青優 行情解讀
桃園市八德區的「青優」位於 八德區興豐路575巷28號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 30 萬/坪之間，總價中位約 720 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 青優 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 11%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-07 | 瑞發街107巷20號 | 620 萬 | 19.9 | 31 | 透天 |
| 2018-08-29 | 瑞發街107巷20號 | 620 萬 | 19.9 | 31 | 透天 |
| 2025-12-15 | 瑞發街107巷20號 | 800 萬 | 25.6 | 31 | 透天 |
| 2019-08-30 | 瑞發街107巷12弄1號 | 1,168 萬 | 24.3 | 48 | 透天 |
| 2018-07-20 | 瑞發街107巷12弄2號 | 350 萬 | 15.3 | 23 | 其他 |
| 2018-06-09 | 瑞發街107巷7弄1號 | 760 萬 | 33.1 | 23 | 透天 |
| 2020-08-06 | 瑞發街107巷7弄2之1號 | 1,205 萬 | 24.8 | 49 | 透天 |
| 2023-05-09 | 瑞發街107巷12弄9號 | 1,290 萬 | 25.9 | 50 | 透天 |
| 2016-03-20 | 瑞發街107巷32弄1號 | 400 萬 | 11 | 36 | 透天 |
| 2021-12-11 | 瑞發街107巷6弄4號 | 660 萬 | 19.6 | 34 | 透天 |
| 2020-05-31 | 瑞發街107巷36號 | 290 萬 | 9.3 | 31 | 透天 |
| 2025-07-19 | 瑞發街107巷36號 | 900 萬 | 28.8 | 31 | 透天 |
| 2020-11-15 | 瑞發街107巷32弄5號 | 450 萬 | 29.6 | 15 | 透天 |
| 2012-09-01 | 瑞發街107巷6弄21號 | 410 萬 | 14.9 | 27 | 透天 |
| 2018-08-10 | 瑞發街107巷6弄21號 | 240 萬 | 13.1 | 18 | 透天 |
| 2019-12-12 | 瑞發街107巷6弄8號 | 1,258 萬 | 29.1 | 43 | 透天 |
| 2023-04-26 | 瑞發街107巷32弄10號 | 466 萬 | 13.7 | 34 | 透天 |
| 2024-04-22 | 瑞發街107巷7弄14號 | 1,755 萬 | 31.1 | 56 | 透天 |
| 2018-12-01 | 瑞發街107巷7弄13號 | 720 萬 | 22.4 | 32 | 透天 |
| 2020-05-10 | 瑞發街107巷3弄2號 | 1,400 萬 | 22.9 | 61 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 八德區 整區行情與排行 →青優 常見問題
青優實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「青優」周邊實價登錄單價中位約 17.4 萬/坪，多數落在 14–30 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 977 筆成交。
青優和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青優 比 八德區 整體低約 11%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青優 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青優 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。