鐿崍居
桃園市八德區・社區。八德區重慶街188巷39弄18號5樓。以下為本社區（桃園市八德區重慶街188巷39弄18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鐿崍居 行情解讀
桃園市八德區的「鐿崍居」位於 八德區重慶街188巷39弄18號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 15 到 16 萬/坪之間，總價中位約 636 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 鐿崍居 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 17%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.2 萬/坪
門牌 桃園市八德區重慶街188巷39弄18號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-20 | 桃園縣八德市重慶街１８８巷３９弄１８號三樓 | 637 萬 | 16.27 | 39.16 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-07 | 桃園縣八德市重慶街１８８巷３９弄１８號四樓 | 596 萬 | 15.22 | 39.16 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-22 | 桃園縣八德市重慶街１８８巷３９弄１８號五樓 | 636 萬 | 16.24 | 39.16 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-06 | 桃園縣八德市重慶街１８８巷３９弄１８號二樓 | 625 萬 | 15.96 | 39.16 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 527 公尺）、東勇市場（市場，約 695 公尺）、桃園市八德區榮興段 違章工廠（違章工廠，約 710 公尺）。 生活機能：最近公園「重慶公園」 16 公尺、最近超商「7-Eleven」 35 公尺、最近超市「美廉社」 64 公尺、最近停車場「大忠國小地下停車場」 454 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-06-06 | 重慶街174巷1號 | 600 萬 | 19.7 | 30 | 透天 |
| 2023-07-23 | 重慶街168號 | 1,670 萬 | 35 | 48 | 透天 |
| 2024-09-12 | 重慶街188巷11之2號 | 750 萬 | 20 | 38 | 華廈 |
| 2024-11-18 | 重慶街188巷11之1號 | 758 萬 | 24.6 | 31 | 公寓 |
| 2018-04-23 | 重慶街188巷11之1號 | 560 萬 | 16 | 35 | 華廈 |
| 2020-12-13 | 重慶街188巷11之1號 | 617 萬 | 17.7 | 35 | 公寓 |
| 2021-02-03 | 重慶街188巷11號 | 638 萬 | 17 | 38 | 公寓 |
| 2023-06-29 | 重慶街188巷11之2號 | 720 萬 | 19.2 | 38 | 華廈 |
| 2015-09-02 | 重慶街188巷5弄3號 | 183 萬 | 15.3 | 12 | 透天 |
| 2014-07-25 | 重慶街174巷7弄5號 | 580 萬 | 23.8 | 24 | 透天 |
| 2017-10-26 | 重慶街174巷7弄5號 | 750 萬 | 30.8 | 24 | 透天 |
| 2020-12-23 | 重慶街174巷7弄5號 | 1,010 萬 | 41.5 | 24 | 透天 |
| 2016-07-07 | 重慶街177巷2號 | 405 萬 | 12.7 | 32 | 公寓 |
| 2023-06-04 | 重慶街174巷6弄14號 | 2,050 萬 | 59.5 | 34 | 透天 |
| 2024-04-09 | 重慶街174巷6弄13號 | 1,336 萬 | 44.8 | 30 | 透天 |
| 2024-04-20 | 重慶街174巷8弄4號 | 800 萬 | 33.4 | 24 | 透天 |
| 2023-11-12 | 重慶街177巷6之2號 | 520 萬 | 22 | 24 | 公寓 |
| 2016-12-31 | 重慶街188巷5弄2號 | 1,465 萬 | 15.9 | 92 | 透天 |
| 2019-07-13 | 重慶街150巷3號 | 860 萬 | 33.1 | 26 | 透天 |
| 2024-08-02 | 重慶街150巷5號 | 1,230 萬 | 49.4 | 25 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鐿崍居實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「鐿崍居」本社區實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 15–16 萬/坪，總價中位約 636 萬，共 4 筆成交。
鐿崍居和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鐿崍居 比 八德區 整體低約 17%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鐿崍居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鐿崍居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。