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金鼎

桃園市八德區・社區。八德區和義二街7巷1號。以下為本社區（桃園市八德區和義二街7巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市八德區
門牌地址八德區和義二街7巷1號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

金鼎 行情解讀

桃園市八德區的「金鼎」位於 八德區和義二街7巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 2,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 金鼎 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 11%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.7 萬/坪

門牌 桃園市八德區和義二街7巷1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-07-18 和義二街７巷１號 2,600 萬 21.66 120.05 全/五層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東勇市場（市場，約 307 公尺）、桃園市八德區東勇段 違章工廠（違章工廠，約 558 公尺）、桃園市八德區東勇段 違章工廠（違章工廠，約 576 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近診所「李淵順小兒科診所」 60 公尺、最近停車場「和義一停車場」 94 公尺、最近公園「同福公園」 158 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-07-18 和義二街7巷1號 2,600 萬 21.7 120 透天
2017-05-25 和義二街7巷5號 1,600 萬 16.2 99 透天
2021-01-16 和義二街7巷7號 2,000 萬 19.8 101 透天
2022-01-15 和義二街7巷2號 2,700 萬 22.4 121 透天
2020-07-15 東勇街60號 2,500 萬 19.6 128 透天
2015-06-25 東勇街70號 2,500 萬 19 131 透天
2018-09-26 和義二街5巷5號 1,585 萬 16.2 98 透天
2013-10-09 東勇街78號 2,300 萬 17.2 134 透天
2016-01-07 東勇街78號 1,900 萬 14.2 134 透天
2015-04-15 東勇街50號 2,210 萬 18.2 121 透天
2021-07-19 東勇街48號 2,688 萬 22.2 121 透天
2022-11-06 和義二街12號 2,650 萬 23 115 透天
2018-10-02 和義街18號 2,300 萬 19.9 115 透天
2018-02-01 東勇街42號 2,050 萬 17.4 118 透天
2020-02-04 東勇街42號 2,240 萬 19 118 透天
2022-12-26 東勇街42號 2,880 萬 24.4 118 透天
2022-11-16 和義一街25號 2,830 萬 22 129 透天
2022-03-18 和義一街13號 2,800 萬 21.7 129 透天
2017-04-28 和義二街3巷6號 1,800 萬 18.3 99 透天
2015-12-27 和義二街3巷8號 1,540 萬 15.6 99 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

八德區預售建案

首綻36.6 萬/坪織未來38 萬/坪合雄大境39.4 萬/坪桃大誠21.9 萬/坪益騏豐盛之城33.8 萬/坪悠森活31.8 萬/坪益騏福爾摩沙33.3 萬/坪鴻承鑄玥41.2 萬/坪

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金鼎 常見問題

金鼎實價登錄成交價多少?

桃園市八德區「金鼎」本社區實價登錄單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 2,600 萬，共 1 筆成交。

金鼎和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，金鼎 比 八德區 整體高約 11%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 金鼎 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 金鼎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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