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逸極3

Q: 逸極3和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，逸極3 比 八德區 整體高約 19%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 逸極3 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 逸極3 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市八德區・社區。八德區長興一路30號。以下為本社區（桃園市八德區長興一路30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,335萬 1,202～1,469 萬・57.1 坪 × 23.4 萬/坪

成交熱度

14/20 22 筆可查成交

區內價位

20/20 較八德區整體 +19%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市八德區

門牌地址八德區長興一路30號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

逸極3 行情解讀

桃園市八德區的「逸極3」位於八德區長興一路30號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.4 萬/坪，多數成交落在 21 到 24 萬/坪之間，總價中位約 1,220 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把逸極3 放到整個八德區來看，它的單價中位比八德區整體高約 19%（八德區整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 23.4 萬/坪

門牌桃園市八德區長興一路30號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-11-02	長興一路３０號十九樓	2,240 萬	26.86	83.38	十九層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-24	長興一路３０號七樓	1,230 萬	21.55	57.07	七層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-22	長興一路３０號十八樓	1,250 萬	19.79	67.37	十八層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-21	長興一路３０號十六樓	1,250 萬	19.79	67.37	十六層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-13	長興一路３０號十七樓	1,300 萬	20.68	67.37	十七層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-02-02	長興一路３０號二樓	1,123 萬	22.56	53.19	二層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-12	長興一路３０號十四樓	1,133 萬	22.78	53.19	十四層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-27	長興一路３０號十三樓	1,200 萬	23.37	57.07	十三層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-07	長興一路３０號四樓	1,200 萬	23.37	57.07	四層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-02	長興一路３０號十二樓	1,069 萬	21.38	53.19	十二層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-01	長興一路３０號三樓	1,145 萬	23.04	53.19	三層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-09-17	長興一路３０號十一樓	1,038 萬	20.7	53.19	十一層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-06	長興一路３０號九樓	1,138 萬	22.23	57.07	九層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-10-28	長興一路３０號十九樓	2,000 萬	28.69	83.38	十九層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-10-20	長興一路３０號五樓	1,220 萬	24.02	57.07	五層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-10-19	長興一路３０號十五樓	1,440 萬	23.44	67.37	十五層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-26	長興一路３０號七樓	1,200 萬	23.59	57.07	七層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-26	長興一路３０號二十樓	1,520 萬	23.9	69.43	二十層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-26	長興一路３０號十樓	1,156 萬	22.41	57.07	十層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-26	長興一路３０號八樓	1,220 萬	23.81	57.07	八層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-26	長興一路３０號六樓	1,220 萬	23.81	57.07	六層/二十層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-09-26	長興一路３０號	2,308 萬	43.26	61.51	一層/二十層	店面(店鋪)

周邊實價・中位 22.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-11-02	長興一路30號	2,240 萬	26.9	83	住宅大樓
2016-09-26	長興一路30號	2,308 萬	43.3	62	店面
2016-09-26	長興一路30號	1,220 萬	23.8	57	住宅大樓
2016-09-26	長興一路30號	1,220 萬	23.8	57	住宅大樓
2016-09-26	長興一路30號	1,156 萬	22.4	57	住宅大樓
2016-09-26	長興一路30號	1,520 萬	23.9	69	住宅大樓
2016-10-20	長興一路30號	1,220 萬	24	57	住宅大樓
2016-10-19	長興一路30號	1,440 萬	23.4	67	住宅大樓
2016-09-26	長興一路30號	1,200 萬	23.6	57	住宅大樓
2016-10-28	長興一路30號	2,000 萬	28.7	83	住宅大樓
2017-07-06	長興一路30號	1,138 萬	22.2	57	住宅大樓
2017-09-17	長興一路30號	1,038 萬	20.7	53	住宅大樓
2017-12-01	長興一路30號	1,145 萬	23	53	住宅大樓
2017-12-07	長興一路30號	1,200 萬	23.4	57	住宅大樓
2017-12-02	長興一路30號	1,069 萬	21.4	53	住宅大樓
2017-12-27	長興一路30號	1,200 萬	23.4	57	住宅大樓
2018-04-13	長興一路30號	1,300 萬	20.7	67	住宅大樓
2018-02-02	長興一路30號	1,123 萬	22.6	53	住宅大樓
2018-01-12	長興一路30號	1,133 萬	22.8	53	住宅大樓
2018-04-21	長興一路30號	1,250 萬	19.8	67	住宅大樓